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委托卖房协议书的主要内容有:协议双方基本情况，乙方应如实填写-2房屋登记表。乙方保证本房屋权属清晰无争议，本方最终成交价格由买卖双方自主确定，甲方仅提供参考意见。《房地产经纪管理办法》第十六条房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代为撮合同类房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。
(二)房地产经纪服务的项目、内容、要求和完成标准；(三)服务费及支付方式；(四)合同双方的权利和义务；(五)违约责任和争议解决方式。建设(房地产)主管部门或者房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同示范文本，供当事人选择。第十七条房地产经纪机构提供代理贷款、代理不动产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容和收费标准，经委托人同意后另行签订合同。
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