学区 room 风险有多大？买学区房有哪些陷阱？深圳学区买房攻略:这六所大学风险有人在跳坑第一部分学区房子和学位房的区别。一般来说，学位房就是只要买了这个房子，就一定有学位，而学区room没有，购买学区房屋、【法律依据】民法第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；学区买二手房学区需要注意哪些问题？(1)房屋手续是否齐全，房产证是房主拥有房屋所有权的唯一证明，如果没有房产证，买家拿不到房子就太好了交易 1。
1、小学已入学籍房子能卖吗?可以出售。孩子上学后对学区 room没有限制，因为学籍注册依次生效，也就是说只要注册了，就有了学籍。他们有了学籍后，卖房子或者转户口都是可行的，不影响学生是否属于一等生。但是不鼓励家长这么做，因为学区房子升值空间很大，房子越晚卖越贵。很多父母会花大价钱买学区房子。买卖注意事项学区房子1。房子不是学区房子风险防控。这种情况一般是房屋出卖人故意隐瞒或者欺骗买受人订立合同。买受人可以通过诉讼或仲裁请求解除买卖合同，同时要求出卖人返还货款并赔偿损失。
2、请问购买二手 学区房的话要注意些什么问题?回复南昌。老师建议:如果是学区间，主要有两个风险:一是迁入问题。如果原主人的户口不迁出，孩子就无法入学。因此，在购房合同中，需要增加支付房款前卖方户口迁出的约定。如果买卖双方只是口头约定迁出账户，但卖方账户延迟，由于账户管理政策的限制，本协议无法执行。所以应该是约定在支付房价前迁出户口。还有一个风险是原业主的户口虽然迁出了，但是孩子因为违反校规不能上学。
可以去具体学校的综合办公室，输入房屋地址，确定没有房屋名下的学生在该校就读。只有前主人的孩子已经毕业，你才能接受新主人的孩子。此外，有些学校还对户主与学生的关系、入学前取得户籍的时间有限制。购房者要了解学校的这些规定，以免买房后让孩子上学。所以在签订二手房协议时，这些因素都要考虑进去，并在合同中体现出来，明确责任。
3、购买 学区房五项注意须要小心山寨房和占户房按照现行高中招生政策，义务教育阶段择校的学生，进入高中阶段将不能享受指标生和推荐生的待遇。面对这种现实，买学区房，成了很多想把孩子送进好学校的家长保险又无奈的方法。然而，每年小学招生季，总有家长发现自己“花了大价钱”买了一间学区，但孩子还是进不了学区的小学。针对这个问题，本报整理了购买学区间的注意事项，供家长参考，以便在购买学区间时更有保障。
