有什么好办法打击学区房，苏州市区里学区房大部分都是拆迁安置房几乎没有商品房小孩上学不买

来源：整理时间：2023-11-19 11:51:03 编辑：学区房查询手机版

1，苏州市区里学区房大部分都是拆迁安置房几乎没有商品房小孩上学不买

你好，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。说白了，挨学校近，学生能就近入这个学校，都是学区房。

任务占坑

苏州市区里学区房大部分都是拆迁安置房几乎没有商品房小孩上学不买

2，学区房价格将或迎来新一轮上涨该如何遏制学区房乱象

学区房价格将会迎来新一轮上涨，应该要对学生进行划区域就学。这些卖房子的人都会利用炒作学区房，让更多的人前来购买。他们抓住消费者的心理，就是父母会愿意为了孩子做出一切牺牲。在这个方面只要划区域进行让孩子就学，那他们的阴谋就不会得逞也不会把学区房炒到特别的高。按照学校的中心进行区域划分，这样每个孩子都会有资格入学谁还会去买学区房。促进教育资源公平分配是一种最好的解决方法，而且也不会让这种房子一味的上涨。买房子不能够在炒作前提下，否则自己亏的力度是非常大的。学区房大起大落是很正常的，在这个时候教育资源公平分配每个学生都平等，那家长也不会选择再去买房了。这种乱买房子的现象相信每个家长都不想去做，这个事情落实才是最好的决定。如果能够跟房地产人商量一下，从根本上解决问题是最好的。他们也是想着替自己挣一些业绩，但是不能够利用这种现象来坑骗孩子的父母。上面的人可以选择跟房地产的人谈一谈，看一看这种不公的现象应该如何得到解决。管理人也应该下一些政策，把房地产的房子都进行一个规定，这样才能够进行解决。总的来说学区房就像是一块烫手的山芋一样，每个人都想去给卖掉。但是只有那些想让孩子迫切进入学校的人，才会想方设法的购买这些学区房。学区房其实是不划算的，所以自己在买之前一定要做好总结以及调整好自己心理。每个人都想着为孩子做些什么，但千万不能够让自己一直冲动昏了头脑。学区房那么贵家长应该要实质的落实，才可以去选择给孩子买房子。

学区房价格将或迎来新一轮上涨该如何遏制学区房乱象

3，国家教育部门如何对付中产阶级抢占学区房的举动

目前炒房问题不仅仅是学区房，房价国家没有真正意义上去控制，假如把房价砍一半，每户限房子两套，那么国家的土地卖给房地产公司是不是就便宜了？限制买两套，那是不是买的人就少了？把国家税收是不是就有影响了？所以这个房价国家不会真的出政策去控制，因为国家不可能会吃亏

合理啊非常合理在三线城市这个房价是很正常的但是也不一定要去南方工作毕竟南方虽然挣得多但是花销也相对大生活会很凄惨在北方一样可以在二线城市工作在三线城市居住啊

国家教育部门如何对付中产阶级抢占学区房的举动

4，为了防止以学区房等名义炒作房价相关部门实施了什么政策

未来保障性住房的建设将成为重点。要解决这个问题，最好的办法是完善学位分配制度，增加更多的优质教育资源，增加土地供应，保证适足的住房。事实上，今年以来，国家一直对高房价和房地产投机现象表示关注。在具体的解决方案中，除了延续之前限制购买和销售的政策外，还强调了保障性住房的建设和供应，出租屋成为重点。此后，住房和城乡建设部联合多个部门整顿租赁市场，特别是严厉打击挪用押金和预付租金的行为，并指出租赁平台一次不允许收取超过三个月的租金。未来保障性住房建设将成为重点，有望解决新市民的住房问题，无论是共有产权还是其他形式的住房。还有一点很重要，就是对学区房的控制。在过去房价上涨的过程中，学区房几乎成为所有城市的首要目标。只要房价涨，学区房肯定会涨。事实上，学区住房不仅涉及住房问题，还涉及教育资源的分配。大部分人都想获得更好的教育资源，所以有条件的家庭往往愿意付出更高的溢价，购买学区房，让孩子上好学校。房价不能随便涨，要知道这么多年房价很容易涨，但是很难再跌下来。如果这个地区原来的房价是8000元，一两年后，房价涨了一万元。你觉得以后可能会降到8000元吗？这几乎是不可能的，所以我们能做的就是尽量不让房价上涨。特别是房子不允许和学区名挂钩，因为就算其他任何条件没变，一旦变成学区名，价格就会翻倍。要充分发挥房子的功能，就是房子是用来住的，不是用来炒的，还有很长的路要走，因为房地产行业的价格变化不是房地产商一手决定的，不是我们一手决定的，受很多因素影响，所以宏观调控起到了一定的作用。

5，买学区房校方刁难不收怎么办

我国现行的教育政策是按户口就近入学，你已经有学区户口，要求入学是正常的，建议先与学校沟通下，问清不能入学的原因，争取和谐解决孩子入学事宜，如果沟通解决不了的，

不会存在刁难不收的情况。校方又不认识你为什么要刁难你？一定是你有不符合入学的状况所以才不收。比如你买的学区房教学名额已经被占用了，那你买来屁用没有，也不能称之为学区房。我只是打个比方，校方不收自然会解释原因。

学区房就是学校附近区域的房子，行政管理中按片区划分生源，学校招生先满足学区内的适龄孩子，有多余的名额再从非学区的生源中招。

6，学区房非常的贵有什么办法治理他们呢

这意味着在不平衡的教育资源中，父母喜欢选择学校，根据实际情况，积极和稳步采用多个学校的地方，并平衡学校热点分配学校区域，所以你可以有一个平均的学校每件事的每个区域的热点。你对这个规则有什么了解？这条规则意味着在任何一栋房屋附近有一个主要的学校热门学校。所有地区都必须安排平均学校，然后有必要考虑如何进入学校区域吗？据此，如果有一定的区域或一些切片，没有关键学校，那么它将建立一个主要的学校。如果你有一个好学校，如果你有更多，如果你在这个地区，那么你将相应地协调。对于其他各个地区，这可以与学校变革的规定一致。因此，没有办法说，没有小阳妻子等学区，两人是去年。如果今年，租金肯定不会到去年这么昂贵。在过去，今年的价格是今年，无论是租赁还是购买，它必须缩小数十万百万。这是一件非常正常的事情。1.如果孩子填补了一个关键学校并采取了它，无论这个孩子的哪个部分都一样，我担心学校有一个主要的学校。没有人会建立一个好学校。它最近根据自己的住所阅读。2.改变学区的规定，让房屋的所有地区都是学校区，因为房子的所有地区都是学区，那么，有一个学区吗？不在吗？3.从父母来看，他们挤满了他们的大脑，他们必须提前购买学校旁边的孩子，即使他们在当时的非学校住宅贵，毕竟是未来，它是值得的。今年，学区的法规已更改.房价缩小了数百万百万，这符合经济法。物体很少见。所有地区都在学校，“学区”，自然价格正在萎缩。从父母来看，他们将计划孩子的阅读，在买房时，我想买一个主要的学校或一所好学校，其实，来自过去的许多人仍然是因为这件事。学区，高价畅销区，买一个租房区，赚了很多钱。自今年以来，不能制造这样的钱，规定和系统发生了变化，那么“学区”不存在。房价已经缩减了数百万，也是一件好事，减少父母购买房子的压力，也使所有当地教育资源开发，无论如何，有一件非常好的改变法规有很好的事情学区。什么。

7，山寨学区房问题如何处理

虽然“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读，但是记者在咨询上海市教委时，有关人士对此解释说，“就近入学”中的“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。据了解，按照相应规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。据了解，目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房”，则一定要当心。

8，面对火热苏州学区房如何应对

面对火热苏州学区房如何应对 2011年小升初结束了，e度论坛坛友发帖说，苏州小升初家长通过购买学区房来对付小升初的现象在增多，因此，苏州重点中学附近的学区房越来越吃香，特别是立达、振华这种牛校附近的房价更是涨了不少。面对学区房的不断火热，开发商也是趁热打铁，那么小升初家长们如何放心购买学区房呢?奥数网编辑整理了以下建议，供苏州小升初家长参考。开发商的“购房可上名校”承诺如何保证问题1：开发商的“购房可上名校”承诺如何保证读者：我买一家楼盘的房子时，售楼小姐说这家楼盘是学区房，小学和中学都是一家名校的分校。尽管售楼小姐讲得言之凿凿，但是我还是有些不放心，害怕她“忽悠”我，或者将来就读政策有变，上不了这些名校，请问我应该怎么办? 支招：购房前，如果学校已经建成，应先到学校详细咨询一下，要了解清楚是否与开发商所承诺的一致。如果学校还未建成，可让开发商出示与学校的招生协议，并将可以在这些名校分校入学作为购房合同条款写入合同。买房后仍有可能无法就读问题2：买房后仍有可能无法就读读者：我的孩子现在上幼儿园，我打算在一个名校的学区内买一套房子，但我同事买学区房时曾发生纠纷，买二手学区房要注意什么? 支招：如果确实是学区房，最主要的有两个风险：一是户口迁入问题，如果原房主户口不迁出，孩子就无法入学。因此在购房合同中要增加卖房人的户口应在付清房款前迁出的约定。买卖双方如果仅口头约定迁出户口，卖方户口却迟迟不迁出，由于户口管理政策的限制，此项约定无法强制实施。因此，应约定付清房款前迁出户口。另一风险是原房主户口虽迁出，但由于违反学校规定，孩子也无法就读。购房前先了解原房主户口内是否还有在读的学生，因为一般名校都有每个户口只能允许一名孩子就读的规定。可以到具体学校的综合办公室输入房屋地址查询，确保该房名下没有学生正在该学校上学，只有前任房主的子女已经毕业，方可接纳新房主的孩子。另外，有些学校还有户主与学生之间的关系限制和入学前多久取得户籍的限制等，购房人对学校的这些规定应该了解清楚，以免房子买了却仍然不能让孩子就读。所以，在签订二手房协议时，要将这些因素都考虑进去，并在合同中体现出来，明确责任。学区调整学区房变成“非学区房” 问题3：学区调整学区房变成“非学区房” 读者：我有个同事买了一套学区房，事先各方面都咨询过的，这套房子确实在某名校的学区内，但是2011年她儿子到了入学年龄，前去报名时却被告知，学区有了调整，小孩不能进入该学校就读。碰到这种情况怎么办?买二手学区房时如何才能避免发生这样的事情? 支招：学区房受学校招生政策影响很大。例如，某小区可能在某一阶段属于某名校学区，但过了这个阶段也许就不再是学区房。现在很多学区划分非常复杂，即使在学校周边的房子也有可能不属于该学区，一定要打听清楚。同时，由于政策和城市发展因素，一些学校施教区域会不断调整，原来的学区就可能变为非学区。买二手房遇到这样的事情，高价买了学区房却上不了名校，损失就大了。遇到这样的“雷区”，只能在购房合同中事先约定由卖房人给予一定补偿，因为除此之外似乎并没什么好办法了。

9，太糟心买了学区房结果学位却用不了怎么破

学区房和学位房一字之差可谓千差万别。学位房原则上就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定，学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进了学校的新楼盘才能保证。误区一学区房≈学位房学区房和学位房完全是两个不等同的概念，学区房是对入住学区房时间有要求，且学区会随着教育部门的划分而有一定的变化。学位房即属于买就送学位，但是学位的年限也会有限制的，会有过期的危险，如果不是很着急就读学校的话，一般来说迟一点购置入手更稳妥些。误区二离学校近就是学区房最稀缺的学区房是指能够获得就学名额的重点、优质学校周边的项目。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，所以是否在名校招生范围内，购房者应该仔细考察是否在招生范围内，误区三买房即送学位目前市场中出现的买房送学位和真正意义的学区房有所不同。学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的学位，而事实上这类房源不一定是学区房。一般开发商送的入学学位是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等，所以说，也不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。误区四学位可以一直使用？其有时间和数量限制学位不但有年限限制，还会有数量限制。因为学位房一般是开发商所配套的单独教育资源，因此若是该楼盘业主多学位有限，则可能会出现先到先得的状况。且更可能会出现的是，购置住房时该房源是有学位的，但等到几年后子女该入学时，该房源的学位已经超出年限范围从而导致的不能入学的情况发生。

关于学位房，可能有很多家长会认为：我买了房子，就会有对应地段的学位，不用再满足其他条件了。这真的是大大的错误啊！在深圳，想读对应地段的学校，有一个很重要的条件——人户一致。（人户一致，指儿童户籍地址与其父母或者其他法定监护人提供的拥有完全房产的居住证明（房产证或购房协议、宅基地证明或集资房证明）地址一致。）换句话说，最重要的是要拥有深圳户口！在深圳，没有深圳户口就谈不上人户一致了，更谈不上就读对应地段的学校啦。那购买学位房，除了要注意“人户一致”外，还要注意些什么呢？1：算好自己的落户时间，有的区能否进入对口小学是有规定的入户年限的，有的区是要求入户满1年才可以，这个一定要注意哦，当然，越早入户就越安心！2：有可能被安排到其他学位，这个什么意思呢？就是你买房的时候，你是冲着A学校去的，但到了孩子上学的时候却发现教育局调整了地段学校的划分，变成了对口的是B学校。又或者当年某小区人户一致的业主特别多，那就会被调整到其他学校就读，这些都是有可能的，所以每年的地段学校安排以当年4月份各区教育局公布的信息为准哦~3：买学位房要估算好买卖的时间，小学报名时间是5月份，而有些比较严格的区域从3月份就会开始摸查，所以为了确保孩子能就读心仪的学校，要买学位房就尽早吧！4：这个主要是小面积房产住户要留意的，就目前来说，某些区是明文规定了房产面积不能低于30平的，但其他区暂时没有面积要求。5：看学位是否被占用，这个主要是二手房买卖和多手房买卖要注意，买房子时一定要弄清楚这个房子目前有没有户口挂在这里、学位有没有被占用。划重点：那怎么查学位是否被占用呢？1、卖房的业主若是一手业主，可直接向其询问，要求其担保，并可以将学位房的条款写入合同当中。2、卖房的业主若是二手业主，则有可能学位被之前业主用了。具体查学位是否使用过，可通过关系找到学校查询。若没有关系，则可以：（1）去派出所户政科询问该房历史上是否曾落户，落户过几次，落户时间，落户家庭是否有读小学的适龄儿童。（2）去街道办房屋租赁所查该房产近几年内是否出过房屋租赁合同，需业主出示房产证原件和身份证，便可查询租赁合同是否占用学位。以上提到的几点都非常重要，一定要注意啦！其实孩子在深圳上学，有深圳户口才是最重要的，而学位房，有当然是最好的，没有也没关系，因为在深圳，租房也是可以入学的。

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