学区房暂定是什么意思，房地产公司资质等级暂定是什么意思

来源：整理时间：2023-10-21 05:41:57 编辑：学区房查询手机版

1，房地产公司资质等级暂定是什么意思

暂定指的是房地产公司资质，只是对业务范围有限定，新申请资质的公司一般都设头一年为暂定期，但是有的公司可能没有或不做那么大的项目，所以不申请更高一级的资质。但这个资质是必需有的，还要看一眼他的资质是否年检。

房地产公司资质等级暂定是什么意思

2，房地产有关知识

你要先做前期工作，先注册你公司的企业性质，领取营业执照与暂定资质证书，与政府部门协商拿地，出到国土证，然后到规划局出规划许可证，再到建设局办理施工许可证，有了以上证件你才能够施工，施工过程接近达到办预售标准时再办理预售许可证，这些你最好有认识政府工作的朋友或同行，他们帮到你的比较多。或者你与懂这专业的朋友一起投资，这样既有保障也会使你更顺利完成房地产开发的工作。

房地产有关知识

3，我的要求合理吗

你好，从你的表述来看，我感觉你是一个温柔善良，善解人意的好女孩。但是，我同时感到男孩子有一些过分。中国不像印度，中国社会男女结婚主要的花费在男方（比如房子，车子，婚宴，家具等等费用）。建议你： 1，和男朋友沟通协商，减免费用，有一些物品可以在婚后靠你们自己置办（比如汽车）； 2，协商不成，建议分手。实际上这也是对他的考验。

1、可以理解你现在的心情，但是不得不说“暂定”就是目前先签三年，不是说在三年内你都可以随时解除合同。2、关于第三条，正是你所了解的，只能等到三年后才能涨价。因为你写的是“合同期满后”，也就是三年之后。建议关于租房合同，最好一年一签。

我的要求合理吗

4，装修套120平米毛坯房大概要多少钱

100平米左右的房子应该10万块左右差不多了，但是我不知道南通货物的价钱，不过，你用的是复合地板，全屋地板的花费不超过一万。不过我认为装修还是实用的好。

120平米的房子，中档装修的话，大概需要花10左右。我一个在北京的朋友，她的房子也是120平米的，她装的是现代简约风格。花了十万。你可以去“爱居问吧”问问装修过的业主、装修顾问、设计师等等。听听他们的说法。对你会有一定的帮助。

这个要看具体发生装修工作量的，一般来说有个七到八万左右的样子。

家具电器都不算的话...放个5W下去装修已经很好了..装修贵也就贵在家具那些.,

要看当地的行情而定，北京这边中等装下来要1000元/平米

是商品房在楼顶都没有事的不用担心裂缝的问题你要是找私人做工自己买材料那样就便宜给个工钱要是找的装修公司的话你要看清楚上面用的材料一般用的泰山石膏板用木板的也有价格相差2 千左右石膏板像你那么大的房子因该6000之内就ok啦（装修公司）我也是做装修的以后在装修过程中要是有什么问题的话可以问我我会很乐意的帮你。

5，保温墙体可以省电

近年来，为节约能源保护环境，国家越发重视和鼓励楼房进行保温施工。大家也都接受了这样一个观点，使用保温墙体可以节约能源，能省电。但是保温墙体到底能省多少电？先说普通楼房的用电量吧，拿一个10m×10m，2层别墅来说。假定这个别墅使用2台空调，一级节能，每天使用14个小时，那么为了保证整个室内的温度，每台空调至少平均每小时使用1度电，一天就使用28度电。而这28度电中有85%，也就是将近23.8度电产生的热量，通过墙体、门窗、屋顶等散出了室外被浪费掉，仅仅4.2度电能够让我们享受！那么，如果使用保温材料武装墙体和屋顶又会是怎么样的结果呢？以外墙保温技术中具有优势的产品，君轩一体板（ETB）为例，聚苯板的导热系数为0.028w/（m．k），什么意思呢?导热系数是指在稳定传热条件下，1m厚的材料，两侧表面的温差为1度（K，℃），在1秒钟内（1S），通过1平方米面积传递的热量。也就是说我们使用10cm厚的聚苯板用于外墙和屋面保温，再装上保温门窗，暂定整个房屋与室外空气接触面积为400㎡，在室内外温差为15℃的情况下，每天24小时，室内散出去的仅仅为7度电的能量！也就是说，我们每天节省了将近16.8度的电，按每度电0.5元来算，每天节省8.4元，一个月是252元，城市供暖一般是4个月，一冬是1008元！夏天制冷是同样的道理，那么一年就节省了2016元，再按一个房子使用年限至少50年算，那就是100800元！每一户每一年节省近4032度电，那么一百户、一千户、一万户……1年、5年、十年……又能节省多少度的电？整个国家，又能因为这样的节约，省下了多少的煤？避免了多少的污染？减少了多少的pm2.5？这绝对是一个令人心惊的数字！

6，商品房买卖的相关手续和费用有哪些

求助的答案: 买方纳税：1.5% 卖方纳税 6.6% 总共税率 8.1%登记费 80元/件交易服务费 6元/平方×128平方核档出图费 55元/次（5天有效）评估价×8.1%+评估价+80+768+55=费用

二手房屋买卖交易税费明细一、买房人应缴纳税费：（一）已购公有住房（成本价购房）1、契税：房款的1.5%2、土地出让金：按成本价的1%×建筑面积3、印花税：房款的0.05%4、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费：按各区具体规定（二）商品房1、契税：房款的1.5%2、印花税：房款的0.05%3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定二、卖房人应缴纳税费：（一）购公有住房（成本价购房）印花税：房款的0.05%（二）商品房印花税：房款的0.05%标准价公房（优惠价）土地出让金：按成本价的7%×建筑面积经济适用房土地出让金按房款的3%收取房屋产权过户提交材料一、卖方提供：（一）已购公有住房（成本价购房）1、房屋所有权证2、原始购房合同3、产权人身份证、户口本（暂住证）人名章4、配偶意见、书面证明、签字盖章（按手印）5、结婚证明、配偶身份证明（二）商品房1、房屋所有权证2、原购房合同、购房发票、房地产卖契3、国有土地使用证（市局）4、产权人身份证、户口本（暂住证）人名章5、配偶意见、书面证明、签字盖章（按手印）6、结婚证明、配偶身份证明二、买方提供：身份证、户口本、（暂住证、户口本）人名章

已购公有住房（成本价购房）V

[编辑本段]商品房买卖合同范本　　（合同编号：　）　　合同双方当事人：　　出卖人：_____________________________________________________________________　　注册地址：___________________________________________________________________　　营业执照注册号：_____________________________________________________________　　企业资质证书号：_____________________________________________________________　　法定代表人：_________________　联系电话：____________________________________　　邮政编码：___________________________________________________________________　　委托代理人：_________________　地址：________________________________________　　邮政编码：___________________　联系电话：____________________________________　　委托代理机构：_______________________________________________________________　　注册地址：___________________________________________________________________　　营业执照注册号：_____________________________________________________________　　法定代表人：_________________　联系电话：____________________________________　　邮政编码：___________________________________________________________________　　买受人：_____________________________________________________________________　　【本人】【法定代表人】姓名：___________　国籍：______________________________　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_____________________________________ 　　地址：_______________________________________________________________________　　邮政编码：___________________　联系电话：____________________________________　　【委托代理人】【】姓名：_______________　国籍：______________________________　　地址：_______________________________________________________________________　　邮政编码：___________________　电话：________________________________________　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律　　、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：　　第一条项目建设依据。　　出卖人以__________________________方式取得位于_________________________、编号为　　___________________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件　　号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_______________________________________________。　　该地块土地面积为_________________，规划用途为____________________________________，　　土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_______________________。　　建设工程规划许可证号为____________________________，施工许可证号为___________________。　　第二条商品房销售依据。　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_________________，　　商品房预售许可证号为____________________________________。　　第三条买受人所购商品房的基本情况。　　买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表　　示为准）为本合同第一条规定的项目中的：　　第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。　　该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上　　___________层，地下___________层。　　该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________________平方米，其中，套内建筑　　面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________________平方米（有　　关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。　　第四条计价方式与价款。　　出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米__________________元，　　总金额（___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米________________元，　　总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。　　3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________币）_____千_____百_____拾_____万　　_____千_____百____拾______元整。　　4、____________________________________________________________________________ 。　　第五条面积确认及面积差异处理。　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面　　积）为依据进行面积确认及面积差异处理。　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：　　1、双方自行约定：　　（1）___________________________________________________________________________；　　（2）___________________________________________________________________________；　　（3）___________________________________________________________________________；　　（4）___________________________________________________________________________。　　2、双方同意按以下原则处理：　　（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；　　（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按　　__________利率付给利息。　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房　　价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登　　记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出　　3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。　　产权登记面积－合同约定面积　　面积误差比=────────────────×100%　　合同约定面积　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。　　第六条付款方式及期限。　　买受人按下列第___________________种方式按期付款：　　1、一次性付款__________________________________________________________________。　　2、分期付款____________________________________________________________________。　　3、其他方式____________________________________________________________________。　　第七条买受人逾期付款的违约责任。　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_____________________种方式处理：　　1.按逾期时间，分别处理（不作累加）　　（1）逾期在________________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付　　应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之________________的违约金，合同继续　　履行；　　（2）逾期超过________________日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累　　计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履　　行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支　　付逾期应付款万分之________________（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分　　期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。　　2.___________________________________________________________________________________。　　第八条交付期限。　　出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第　　___________种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：　　1．该商品房经验收合格。　　2．该商品房经综合验收合格。　　3．该商品房经分期综合验收合格。　　4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。　　5．____________________________________________________________________________。　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：　　1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的；　　2、_____________________________________________________________________________；　　3、_____________________________________________________________________________。　　第九条出卖人逾期交房的违约责任。　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使　　用，按下列第______种方式处理：　　1、按逾期时间，分别处理（不作累加）　　（1）逾期不超过___________日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付　　之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__________的违约金，合同继续履行；　　（2）逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解　　除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违　　约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天　　起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______（该比率应不小于第（　　1）项中的比率）的违约金。　　2. ____________________________________________________________________________。

在开发商的售楼小姐出要一份详细的费用单..让她列出来..有些是一次交的.有些是按房款比例交的.