陷阱 1:催促购房者拿出一点购房意向，销售人员会告诉你，这个户型这个区域的房源所剩不多，不交定金无法保证预订。这种方法要求客户立即支付定金。大部分购房者都是冲动付款，回家后不想买了，定金就不退了。陷阱 2:赠送面积你一定不止一次听说过:33平米单身公寓改造成55平米小复式，买一送一，两室变三室。
陷阱 3:卖得好的假象是开发商总是在营造一种繁荣的氛围，公示栏上总是挂着“售罄”的字样。通过各种活动，网站人气爆满，甚至会有“托”订房。很多购房者一冲动就签了合同，交了钱。陷阱 4:样板间的诱惑一般你会去小样板间的主卧。不仔细看，根本不会发现。床的尺寸可能比较小，衣柜的深度也比较浅。卧室将配备许多镜子和照明设备来突出该区域。
4、购房容易遭遇的四类 陷阱陷阱照顾一套房产的均价。案例:去年年底，薛先生看中了一套商品房，当时吸引他的是“该套房产单价6500元/平方米”的广告。但实地调查发现，该套中的均价竟然达到了9500元/平方米。原来这个房子的赠送面积是50到60平米。开发商标注的套型均价看似便宜，其实是包含赠送面积的。羊毛出在羊身上，所以购房者在买房之前，首先要了解“建筑面均价”、“套内均价”、“套内均价”的算法和定义。
如果没有约定，赠送区可能就泡汤了。陷阱 2口头夸大赠送面积案例:大渡口区68岁的王大爷，去年买了一套房。买房子的时候，他听了置业顾问的介绍。根据平面图，大约有15平方米的庭院可以赠送。但是，在签合同的时候，王大爷并没有发现，总平面图上标注“蚂蚁小”的院子，面积缩小了一半。结果等他收房的时候才发现院子大小不对，已经来不及了。虽然置业顾问的口头承诺和公寓的销售资料上注明了赠送面积，但并不视为“要约”。
5、买房 陷阱有哪些1、学区 room 陷阱很多楼都打着学区 room的旗号，但有些楼根本不是学区 room。“学区房无学位”已经不是什么新闻了。购房者在买房前一定要搞清楚房产是否在学区的范围内，不要相信销售人员的片面之词。2.轨交陷阱地铁口500米范围内的房子叫轨交。铁路交房也是开发商卖房的噱头之一。然而，房地产广告中的“铁路交货”并不一定是真正的铁路交货。
3、特价房陷阱特价房的价格低于市场价，往往会让买家心动。但是特价房不一定经济实惠，可能存在缺陷，比如楼层差、户型差、位置差等等。如果你不能接受特价房的缺陷，那么你一定要谨慎对待特价房。4.赠送区陷阱赠送区这几个字经常出现在房地产广告中。有些购房者觉得，多给点空间就等于白赚钱。但是，在礼品区，有时也有猫腻。
