商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发，建成后用于市场销售和出租的房屋，包括住宅、商品房和其他建筑物,学区房屋是指学校面积稀缺的房产，所属土地使用年限为70年,商品房是普通住房，而学区House是特殊商品房,学区住房是指具有重点学校办学场所的商品房,学区该房屋属于商品房。
商品房是普通住房，而学区 House是特殊商品房。学区住房是指具有重点学校办学场所的商品房。学区间，从某种意义上来说，学区间是房地产市场的衍生品，是教育资源垄断导致的阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要障碍。随着现代科技的发展，上个世纪各国制定的教科书的学科内容已经跟不上时代的需要。学区 room的出现反映了教育体制的弊端，主要体现在一个城市的教育资源分配非常不均衡，造成了一些所谓“好”的优质中小学，这也反映了教育的不公平。也就是说，并不是所有接受义务教育的孩子都能享受到优质教育的权利。商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发，建成后用于市场销售和出租的房屋，包括住宅、商品房和其他建筑物。
是市中郭跃城，小高11000元/平米，别墅13000元/平米。由中国金茂、保利发展控股、绿地控股联合开发，西兴郑新 中央活力区双重规划红利，30万平米教育城，于颖 南上山，低密度社区带景观公园。质量很高。享受低密度花园舒适住宅，洋房、小高层住宅，建筑面积约96-129㎡，打造三房/四房户型，面积广，多房朝阳，餐客一体，清风阳光入住；你一下楼就可以欣赏风景公园。“一环五园八系统”四季景色各异，并配有全年龄段活动空间。居住期间，老人或幼儿可以享受自己的世界，教育大城市的理想生活，即将上演。
3、 学区房是不是属于商品房?学区该房屋属于商品房。学区房屋是指学校面积稀缺的房产，所属土地使用年限为70年，期满后，可按当时地价水平缴纳土地出让金，自动续期。学区房源人文环境好，交通便利，安全设施齐全，教育地产双重投资升值空间大，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按照下列用途确定:住宅用地七十年；五十年工业用地；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或其他用地50年。《民法典》第三百五十九条:住宅建设用地使用权期限届满，自动续期，非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。土地上的房屋和其他不动产的权属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
