买房时，很多人选择先买下来二手房然后自己重新装修。这也是一个不错的选择，但是装修前一定要先检查一下房子的质量看房仔细看一下有没有问题。最重要的是检查防水是否良好。客厅背景墙乳胶漆的配色1。晚上看晚上不看白天看房，可以查看小区的物业管理是否安全，有没有定时巡逻，安全防范措施是否全面，有没有摊贩造成的噪音干扰。
2.无论业主之前对房子做了什么样的装修，都逃不过雨水的“入侵”。此时，房子的墙壁、墙角、天花板是否有裂缝、漏水、渗水，一目了然。特别是要特别注意阳台和卫生间附近的地板，看是否有受潮发霉的现象。3.看格局不看建材二手房是空房子，因为空房子没有被家具家电等东西遮挡，可以清晰的看到整个房子的格局。
5、买 二手房流程及注意 事项是什么如今随着房价的飙升，越来越多的购房者选择购买二手房，因为二手房的价格较低，而且一般都在好地段，附近的配套相对更齐全，所以很多人会选择购买二手房。那么，下面小编就来介绍下购买二手房流程和注意事项事项是什么。购买二手房流程和注意事项事项是什么？1.看房选房子的时候一定要多看几套房子，保证房子的环境没有问题，白天黑夜都可以看一下。
2.签约达成交易意向后，买卖双方签订正式合同。合同不仅可以网上下载格式合同，还可以使用房地产交易中心的正式交易合同。3.申请贷款(如果是一次性付款，直接省略)。当买方向银行申请贷款时，银行会与买卖双方签订三方协议，协议中规定了三方的权利和义务，其中银行有义务书面告知买卖双方贷款申请是否经过银行审核，银行放款的时间，以及银行如何保证卖方全额收到贷款。
6、买 二手房 看房时都要注意看哪些地方法律主观性:购买二手房时，要特别注意以下几个问题:1。审查房屋产权证的真实性。在旧房交易中，产权证是最重要的。因为房屋不同于其他生活用品，价值巨大，所以法律对房屋的保护主要是保护具有合法产权的房屋。所以买二手房，一定要搞清楚房屋的权属。如果有产权纠纷，或者部分产权(比如标准价购买的公房)，产权不清没有产权的房子，即使房子合适也不要买，以免交易后拿不到产权证，也会造成很多不必要的麻烦。
查产权证的时候一定要查原件，和房产管理部门核对这个产权的真实性。因为我国的房改政策在房改过程的不同阶段执行不同的政策，所以需要关注按标准价购买的公有住房是否已按成本价补足，或者如何与原单位按比例分摊。另外，有些单位在向职工出售房屋时，为了保持职工的稳定，已经与职工签订了服务合同，原单位有优先回购权。因此，需要确认原单位是否同意出售房屋。
7、买 二手房流程及注意 事项当您决定购买二手房时，以下几个问题值得您特别关注:(1)-2/是否是可以出售的房子，部分单位在公房“改制”时仍保留优先购买权。所以一定要咨询原产权单位书面同意所购房屋过户并签字。还有就是房屋是否已经出租，因为承租人也享有优先购买权。(二)出卖人是否具有完整、真实的房屋所有权，房屋所有权人是否与他人存在“共有权”关系，是否存在其他债权债务纠纷。
(3)主要检查房屋质量，比如房屋是否漏水，墙壁是否有撕裂，房屋是否有“爆裂点”，房屋是否倾斜等等。(四)付款方式和存款协议，在签订购房合同的过程中，一定要注意付款方式的各个环节。比如买卖双方可以约定付款方式，签订房屋买卖合同时，客户向业主或中介公司支付相当于房价一定比例的定金。
