什么叫学区房不限购了呢，万里时代楼盘的项目特色是什么

来源：整理时间：2023-10-17 14:38:16 编辑：学区房查询手机版

1，万里时代楼盘的项目特色是什么

学区房,不限购

万里时代楼盘的项目特色是什么

2，限购是限购商用房吗

商用房不在学区房范围之内

不是的，限购只针对住宅类的、对于商用房不限购。商用房是运用于商业的，说白了就是带动经济发展，提供经济效益的商业模式，是一种投资。商用房区别于商品房。

限购是限购商用房吗

3，属于二套房还是第三套房

可以买！40年的不算的！再去买就是第二套!

什么叫商业？商铺才算

二套房，商业房不限购

二套。商业不算的

属于第二套房，单身公寓如果是那种不限购的，就不算

属于二套房还是第三套房

4，是不是所有公寓都是不限贷不限购的如果买学位房应该买哪一种公

你对公寓理解有问题，北京的住宅类是有套数限贷，限购的，住宅类从居住环境差到好又分为，普通民宅-甲宅-公寓-别墅。所以你要先理解公寓的性质，它也是住宅类，当然有限制，不过公寓又包括（在北京的叫法）商住两用公寓（50年产权），其实这种就是商业的房子，还有就是住宅类的公寓（70年），说公寓大部分说的都是住宅类公寓。

5，40 50 70年产权区别

50年产权和70年产权的区别：50年产权的是商业性质的，不能迁入户口，没有学区，水电一般是商用的，物业管理费会高一些，不限购，可以注册。70年的是住宅，民水民电，有限购，不能注册，自住建议买70年产权的好。40年产权和70年产权的区别：1.目前首套房，在契税方面70年产权房屋是总房款的1.5%，而40年产权房屋是总房款的3%。(例如：100万元的房屋70年产权契税就是15000元，而40年产权房屋就是30000元。)2.维修基金方面，海安这边70年产权房屋是30元每平方米，40年产权房屋是40元每平方米(例如：100平方米房屋，70年产权房屋维修基金就是3000元，而40年产权房屋就是4000元)3.70年产权房屋可以落户口，40年的不能。(这个不要纠结，可以去行政中心或者房产交易所咨询。)4.70年产权房屋交付使用后是民用水电，40年的是商业用水商业用电。

没什么区别。。40、50年的房子是商业用地，不能落户。。一般是用来投资用的。不限购不限贷的70年的房子可以落户，一般是用来自住的。

40年土地使用权的为商业用地，50年土地使用权的为工业或综合用地，70年土地使用权的为住宅用地，四十年土地使用权的有一种是商住两用，是可以落户的，这个土地使用期限对房屋的价值影响不大！

6，什么房子不限购不限贷

有一些公寓房是不限购不限贷的，正是因为这些公寓房是用于投资而不是用于住人。所以不存在太大的竞争。公寓更多的是投资，住宅更多的是自住。公寓不带学位，住宅带。年限倒无所谓，可以续。公寓不限购不限贷是相对于住宅的商品房，不需要购房名额，任何人有钱都可以买，首付5成贷款十年。特别是16年10月新政后贷款记录显得很重要间接的让公寓火了，有房本的。有没有兴趣投资个东莞新盘，首付5万，酒店返租，三年稳定收益7.2万。

商业产权的房子都是不限购不限贷的，其他房子都限贷。不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里的,因为不限购不限贷的房子是商业用地的,70年产权的才是住宅用地.不影响下次贷款买房.。不限购是因为那是商业性质的物业，当然也有不限购的住宅，就是在市区周边的楼盘。不限贷是指贷款的方面的，因为一般房贷只可以贷两次，两次后要购买物业只能全额支付或做抵押贷款/无抵押贷款这些了，一般公寓首付都是5成。

不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里的,因为不限购不限贷的房子是商业用地的,70年产权的才是住宅用地.不影响下次贷款买房.不限购是因为那是商业性质的物业，当然也有不限购的住宅，就是在市区周边的楼盘。不限贷是指贷款的方面的，因为一般房贷只可以贷两次，两次后要购买物业只能全额支付或做抵押贷款/无抵押贷款这些了，一般公寓首付都是5成。

要买这类房子的话只有选择酒店式公寓这类房子才是不限的。。如果你要买那种住宅的房子，需要补交个税什么的，具体的可以找我