借款人具有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；\r\n3.借款人购买商品房的，须至少为总房价的30%,住房公积金贷款所需材料:\r\n1,符合法律规定的房屋买卖合同或协议,购房首付证明；\r\n5,菏泽二手房20%首付主要看二手房是不是开发商直接销售的,法律分析:现在购买二手房Learn区房孩子上学没有限制，只要年纪小区房随时可以去校园。
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菏泽二手房20%首付主要看二手房是不是开发商直接销售的。如果是开发商直销，一般不可能首付20%，只能按照开发商规定的比例支付。如果是中介的房子，首付比例可以根据买卖双方协商，在合理范围内协商。
法律分析:现在购买二手房Learn区房孩子上学没有限制，只要年纪小区房随时可以去校园。
4、 菏泽 二手房能用公积金贷款吗是。住房公积金贷款所需材料:\r\n1，借款人及其配偶的户口本；\r\n2。借款人及其配偶的居民身份证；\r\n3 .借款人的婚姻状况证明；\r\n4，购房首付证明；\r\n5。银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；\r\n6，符合法律规定的房屋买卖合同或协议。\r\n办理住房公积金的条件:\r\n1，个人及其所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；\r\n2。借款人具有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；\r\n3 .借款人购买商品房的，须至少为总房价的30%，\r\n住房公积金的办理流程:\r\n1 .贷款人准备相关材料，在银行填写贷款申请，提交材料；\r\n2。贷款银行收到申请后，应对资料进行确认和审核；\r\n3 .审核后，贷款银行与贷款人联系，签订相关合同；\r\n4，银行贷款，贷款人履行还款义务。
