地铁和学区房哪个划算，买个方便自己上班又方便孩子上学的房咋就那么难

来源：整理时间：2023-10-31 17:37:02 编辑：学区房查询手机版

1，买个方便自己上班又方便孩子上学的房咋就那么难

我们当时也是学区好地段好的买不起，干脆买了二手小户型，价格便宜学区好，自己不住还能收租。

今年同样看了半年，毫无收获！还没有楼主选择多，就在几个小区徘徊

买个方便自己上班又方便孩子上学的房咋就那么难

2，孩子上学在大丰小学就想问问附近有没有合适的楼盘那种学区房就最

恩我知道的一个是源上湾国际社区，环境绿化好听说绿化率达到50%，又离学校很近，交通很方便，5号线，1号线都可以的，而且位于北新干道香城大桥旁，2分钟直达国际商贸城，地铁一号线、北新干道15分钟连通市区，进退自如。。651、683路源上湾国际社区站下步行1分钟到达，且紧邻医院和幼儿园，东规划小、中学，西挨小商品市场，东南为市民活动广场，居住生活条件非常优越。

孩子上学在大丰小学就想问问附近有没有合适的楼盘那种学区房就最

3，景区房和地铁房哪个更有优势

这个就看是什么城市的地铁跟景区了，一般地铁交通比较便利，但是可能相对来说会吵一点，景区房环境优美安静，看个人选择。

肯定是地铁房更有优势了，俗话说地铁一响黄金万两，地铁周边的楼盘不用想都是很贵的，景区其实是很鸡肋的，没多大潜力

个人认为地铁房有更大的升值空间。因为从长远来看，学区房也存在着一些不确定因素。

景区房和地铁房哪个更有优势

4，买房子买学区房好还是地铁房好

如果为了孩子方便些，就买学区房；为了交通方便些，就买地铁房。学区房需要考虑：1、房区附近学校是不是重点学校。2、未来这个重点学校还是不是重点学校。3、如果未来还是重点学校，那么这套房子的价值。地铁房需要考虑：1、保持冷静，不要因为对交通过分重视而忽略户型的重要。2、地铁的运营时间需要考虑，噪音太大会影响睡眠。3、如果只是在地铁线路规划阶段就信了开发商所说的“地铁房”，醒悟过来时就晚了。4、配套设施是否齐全，周边生活购物，医疗社区等需要保证。

看你买房的目的是什么了，如果也就为了孩子上学，当然是学区房好，如果单纯为了住，或者出租，建议买地铁房，上下班交通便利！速拍，一个拍卖平台，买卖二手房可以去看下

5，为什么靠近地铁房子都贵比靠近学校商场还要贵离地铁近房子都

大多数靠近地铁的房子，周边配套都很齐全。地铁周边的学校和商场肯定少不了的。地铁的建设会考虑到人流因素，如果这个地方没有人流动，那干嘛要修地铁？

因为交通方便啊，学校大部分都不会在市中心这种地方，所以交通自然比不上地铁口，地铁口的房子都是黄金段位，人流量最大的地方。

衣食住行住宿和出行是分不开的。出行也方便，附近的房价就越贵。说一个极端的你住在山上和住在地铁旁，肯定是地铁房的贵是吧

因为地铁给人们出行带来极大方便又快捷

其实商品房地理位置的价值与实际需求相关，真正价值体现在长远需求上，个人认为靠近商场、学校及超市比靠近地铁站价值高一点，因为生活区及学区房方便，地铁站的房子生活方便程度稍微差点。

6，买房投资的话选择什么地段比较合适

应该选择人流量多的黄金地段:特别是学区房、或者车站附近的和工业区附近的、地铁囗附近的，这些都相当不错的，升值也比较快，值得考虑。

可以关注当地房产交易中心，或者相关房产网站或者论坛。买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

一般是人流量大的地方比较有投资价值。不过如果是买来放租的，那么只要是只要是一线城市，都是很抢手的。就是不能选太偏僻的地方。