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很多人认为离学校近就是教育地产。实际上，真正的教育地产指的是可以拿到入学名额的重点小学周边的地产，而这种地产是房地产市场中最稀缺的。教育地产不依赖于物理距离。名额由相应学校按照“划片”原则分配，每年都有一些变化。教育地产和非教育地产有很多区别，家长要仔细辨别。教育房产提前三年购买。
石家庄最好的双人间学区房间在桥西区。双学区房子包括小学学区和-1学区。在这个范围内，学生可以享受义务教育，免试就近入学。双学区间的优势是性价比高。与单人学区间相比，双人学区间更能持久。如果买的是双学区房，那么孩子从小学到初中都可以住在里面，不用考虑换房。所以双学区间比较划算。
因为双人间学区房间的入住时间会很长，离职率很低。基本上名校周边很少有双学区房。学区房间的划分标准:学区房间其实有两种。一种是单校划片，即一个学校会对应一个区。在教育资源相对均衡的地方，要积极落实通过单校划片就近入学的要求。另一种是多校划片，即一个小区可以对应多个学校。这些都是一些教育资源配置不均衡，择校冲动强烈的地方。教育部门将根据实际情况，积极稳妥地采取多校划片的方式，分散热点小学和初中等。成各种片，这样才能保证每个区都能大致均匀分布。
