顶级学区 4万房不买。为什么要买学区房间分析学区房间的优点和必要性？这是关于北京a 学区房间的新闻，有一间降价400多万的顶级学区间，却无人问津，那么，你为什么要买学区房呢？学区买房真的有必要吗？因为现在北京已经采取措施弱化学区 house的属性，学区 house已经不像以前那么吃香了，很多人不会仅仅为了学区 house就去买所谓的学区 house。
大部分家庭在购买房产时会优先考虑所购房产周边的教育资源。因此，重点学校周边的楼盘成为了楼市的新贵，因为这些学区房子靠近学校，成为购房者重点考虑的对象。那么，真的有必要买学区房子吗？有必要买学区房吗？1.如果是普通家庭，只是跟风买学区间，或者只是为了孩子上学，一定要买一套学区间，没必要；因为a 学区室周围一般只有一两个稍微好一点的学校，孩子的上学时间也就几年。一般a 学区间的价格比较高。买房的时候，一定要量力而行。如果只是为了孩子上学，可以直接租a 学区间。
学区房子的前景还是不错的，因为现在很多家长比较重视孩子的教育，所以学区房子的销量还不错。要想让学区房子增值，肯定要看房地产市场的走势。因为学校资源的存在，几十平米的房子价格可以上百万。学区房源的前景还是很好的，因为很多家长都希望孩子能上一个好学校，所以会提前购买学区房源，学区房源很贵，但是会有人愿意买。
首先，学区住房只是影响房价的一个特殊因素，受招生政策影响很大。真正影响房价的是供求关系、购买力、人口结构等因素。在公转民政策的大趋势下，未来保障房将成为主流，学区将继续降温。这个恰恰会导致学区房间的温度上升。这些由于学区间而价格虚高的房子回归正常范围应该是一个趋势。其次，趁着顶学区房价稳定，找笋的机会也来了。如果能从合适的价位入手，我还是建议入手。
3、 学区房是否真的没有投资价值了?北京是第一个宣布教师轮岗交流的城市。这种教育方法正在试行，结果还没有定论。但如果能推广开来，一定程度上可以打破学区间的概念。教师轮岗制度可以在一定程度上解决教育公平问题。很多家长愿意买学区几万甚至10.1万平米的房间，就是为了给孩子提供更好的教育。说白了就是教育资源的不平等。你得给孩子买个教育资源比较好的房间学区才行。
