首套房的优惠是首付30%是3%，工作情况好的话，银行对首套房的利率有8.5折优惠。然而，这个折扣现在比一年前更紧，除非你在银行等公共企业部门工作，或者你的银行有关系。4.公积金最多只能贷30万。如果有补充公积金，30万以上可以贷10万，也就是说公积金贷款40万封顶。5.一套200万的房子，最低首付60万三成，剩下140元。因为不能使用全部公积金贷款，所以只能使用目前大多数人选择的“组合贷”公积金 商业贷款。比如你可以先从公积金贷40万，然后再贷100万的商业贷款。
4、南京 学区房入学条件南京 学区房价格走势南京 学区房排名外地户口想在南京上学，基本要求是买一套学区间，不然在南京上学就难了。不过申请入学不需要在南京有房学区但是还是需要满足一定的条件。先来看看南京学区与边肖同房的入住条件。顺便说一下南京学区房的价格走势和排名。一、南京学区室录取条件(一)南京学区室录取条件1。首先你需要提供教学区的房产证和户口本，并实际居住。虽然对入住时间没有要求，但如果学校住满学生，学校会优先考虑长期入住。
(二)购买注意事项南京学区1号房。由于学区-2/每年都可能发生变化，所以在选购时，注意选购相对成熟的地区。2.每年上学期，学校都会去教学区派出所了解准新生人数。所以新房业主需要提前办理入户手续，尤其是二手房，应该先确认学位是否已经使用，否则即使入户也无法上学。
5、幼升小择校指导:如何给孩子选一所好学校?难道只有对口 学区房吗?在给孩子选择学校的时候，要根据孩子的学习情况选择最适合的学校；不仅仅是学区房间的选择。好的学校一定要有好的师资和完善的设备；除了对口学区房间，还可以选择其他类型。要对比往年优秀小学毕业生的数据，需要老师，不一定要配学区间。如何给孩子选择一个好学校？只有对口的学区房吗？1.好好看看学校环境。学校课程的学习环境如何？和小学六年有关。孩子们需要在这里度过大部分的日常生活。孩子的身体健康一定和学习环境有关。
但是家长还需要考虑是否是新学校，新教学楼的基建，甲醛含量是否超标，这些都是家长必须要考虑的。很多千米小学，几十年人文历史的名校，硬件条件可能还不如私立学校。家长一定要考虑学校的园林绿化和安全设备。楼道是否有防撞栏等基础设施，学校是否注意小学生生活学习的一些区域的重点。
6、孩子入学是否要选 学区房?要不要选学区房间？如果走体制内的路径，有条件的话一定要选择学区 room。为什么？首先，老师是好的。成为a 学区 room一定和学习成绩有关，学习成绩是考核学校知名度的指标。所以每个学校最后的成绩就是看它晋级的结果(一般都是有数据的，可以学习的)，可以直接测出来，那么孩子大数据参考应该考什么学区室？二是良好的学习氛围。
有时候可以互相鼓励启发，得到更好的教育方法。第三种选择是学区房间。没有条件和时间管孩子的家长会相对放心。现在大环境下，孩子一般都还不错，家长配合老师基本没什么大问题，除非是特殊情况。但是进入学区室也不是完全省心的，家庭教育是一种永远不能抛弃的教育方式。家长重在启发和引导孩子养成独立的学习习惯。时间观念是影响未来整个学习阶段的重要习惯。
7、 小孩上学 学区要求条件法律分析:有时候不确定孩子购买了学区房就能入学。有些学校需要对落户年限有要求，比如孩子和父母必须落户3年以上才能入学。有的学校还需要家长有片内房产证，并确认父母住在片内。另外，如果原主人有孩子在本书小孩入学，那么你就要等到孩子毕业或者年满12周岁，你的孩子才能入学。所以在买房前学区，首先要了解业主是否占了学位。
同时确保你买的学区房间里没有学位职业。法律依据:《中华人民共和国义务教育法》第12条免除适龄儿童、少年入学考试，地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在其户籍所在地就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住的地方接受义务教育，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。
