3.“学区间”和赞助费先算。目前房价比较高。如果纯粹为了一个录取指标而买房，那就得先算一笔账，看看买房划算还是直接交择校费划算。投资的话也要看看买的价格是否合适，自己算算房子未来的增值空间。4.第一所学校买房，最重要的是房子的质量、小区环境、物业服务等“硬件”，支撑学校的“软件”只是房子加分的一小部分。
8、 学区房 二手房买 二手 学区房应该注意哪些问题(1。)房子手续是否齐全。房产证是房主拥有房屋所有权的唯一证明。在没有房产证的情况下进行房屋交易，对于买方来说，拿不到房子存在很大的风险。房主可以抵押或转卖房产证，即使将来没有取得，房主也可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房子进行交易。(2)房屋产权是否清晰？有的房子有几个共有人，比如继承人、家庭、夫妻。为此，买受人应与所有共有人签订房屋买卖合同。
(3)交易房屋是否出租？有些二手房子过户的时候有一个物质负担，就是也被别人租走了。如果购房者只看房产证，关注过户手续，而不关注是否有租约，那么很有可能购房者得到的是不能及时入住或使用的房产。因为中国包括大部分国家都承认“买卖不破租赁”，也就是说，房屋买卖合同不能与之前成立的租赁合同相竞争。这一点在实践中被很多买家和中介公司忽略，也被很多卖家利用，从而引发更多的纠纷。
9、深圳买 二手房怎么查是不是 学区房?如何判断是不是学区房间？1.这几年很多开发商打广告说自己的住宅面积是学区间，因为你不说你是学区间就卖不出去。但是没有开发商有资格这么说，因为我们开发商卖的是期房，我们的学区每年春天都是区教委划的，划片的时候教委看户口。2.As室学区，你的孩子是否有入学资格，取决于父母的户籍，户籍迁入的时间，孩子的户籍，孩子的户籍迁入的时间。
3.一般来说，开发者很难提前三年给你订小班。他没有这个权利，所以开发商往往只是用这个东西做宣传。4.如果想买学区间，必须买二手间。想知道自己的房子是不是学区，一定要问教委。有些开发商为了宣传，想尽办法让教委的官员配合，让政府背书。你知道，如果是真的，他不会介意把这个写进合同。现在，几乎没有开发商敢把学区房写进合同了。
10、 学区房学籍占用怎么查[算算你家装修要花多少钱] 学区如何查看房子的学籍占用情况学区房子的学籍是否占用，需要房主亲自去派出所、学校、社区查询，因为教育行政部门和学校对学籍信息严格保密，不允许对外提供。如果要确认学籍是否被占用，只能在购房协议中写明房子不是学籍占用，而且必须明确如果有问题可以追究房东的法律责任。买学区房子需要注意什么？1.现在的房产大部分是拍卖行。宣传资料把楼盘描述的很好，但往往毫无根据。最安全的做法是把它们写进购买合同。
2.学区房子建好后，可以亲自去学校实地考察，详细咨询，看是否与开发商的承诺一致，很多细节需要注意。3.目前房价很贵，买一学期的房子之前要学会做好预算，看看是否划算，投资的话也要看看买的价格是否合适，计算一下房子未来的增值空间。4.买学区间的时候一定要明确不是学校周边的房子才是学区间，买学校附近的房子不一定就能上学。
