众所周知，新房的价格和第二套不一样手房。为了省钱，很多人都把目光投向了第二个手房。不过买第二个手房的时候一定要注意房龄。年龄不同的秒手房价格不同。那么房龄20年的第二个手房可以买吗？2 手房房龄什么时候开始贬值的？学区房龄什么时候开始贬值的？让我们一起来看看吧。我，II 手房可以买20年的房吗？1.舒适度差，20年难卖的房间，住起来一般都不太舒服，因为各方面都老了。
2.安全隐患多手房房龄一旦超过20年，就会有很多安全隐患。首先，小区老旧，防盗工作不到位，小偷会光顾。其次是水电安全。水管和电线时间长了都会老化。一旦遇到漏水、短路等情况，简单的需要翻新，可能会引发火灾。而且消防设施很差。一旦发生火灾等事故，消防车、救护车可能无法及时进入小区。3.贷款期限短如果想贷款买房，一定不要买20年以上房龄的房子。
5、 学区房二 手房交易注意事项有哪些?1。以合同为准。2.多去学校看看。3.房子第一，学校第二。4.根据自己的能力购买“学区间”。5.不能只关注学区问题居住环境不容忽视。2 手房在买卖过程中，要注意以下几点:1。房屋手续是否齐全(部分地区查看房产证、土地证、契税证)；2.产权是否清晰无争议(是否有抵押、查封、离婚、继承、共有人身份)；3.交易房屋是否出租(注:买卖不破租赁)；4.土地情况是否清楚(是否有土地抵押、查封等情况。);5、是否市政规划(是否在拆迁红线内)；6.房子是否合法(不要违建等。，且不能办理过户)；7、单位住房是否侵权(福利分房等。);8.是否拖欠水、电、暖物业费，在物业的户口必须迁(特别是学区间)。9.中介公司是否违规(选择有全国连锁的正规品牌中介机构，避免差价等。);10、合同明确(违约责任)。
6、二中 学区房好吗 学区房有没有必要买现在可以说很多地区都有二中，而且都是重点学校。随之而来的是家长们热衷的二中学区室。这就不难理解这些想让孩子凤凰涅槃的家长了，他们都是为了孩子不输在起跑线上而争房学区的。所以二中学区的房间真的好吗？学区有必要买房吗？让我们一起来看看吧。二中学区房间怎么样？二中学区间，顾名思义就是可以上二中。这也满足了很多家长对学校的认可，也满足了很多家长的虚荣心。
虽然现在的教育资源不平衡。但是，说在二中读书的孩子就一定比其他学校的同学优秀，这是武断的。所以，仅仅为了孩子，为了全家，买二中学区房是不可取的。个人认为，孩子的学习成绩有很多因素。二中的师资力量只是一个方面。如果一个孩子听话懂事，学习努力，那么无论在哪里，他都会取得优异的成绩，懂得孝顺和尊敬老师。
7、 学区房二 手房买二手 学区房应该注意哪些问题(1。)房子手续是否齐全。房产证是房主拥有房屋所有权的唯一证明。在没有房产证的情况下进行房屋交易，对于买方来说，拿不到房子存在很大的风险。房主可以抵押或转卖房产证，即使将来没有取得，房主也可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房子进行交易。(2)房屋产权是否清晰？有的房子有几个共有人，比如继承人、家庭、夫妻。为此，买受人应与所有共有人签订房屋买卖合同。
(3)交易房屋是否出租。过户的时候有一个物质负担，就是也是别人租的。如果购房者只看房产证，关注过户手续，而不关注是否有租约，那么很有可能购房者得到的是不能及时入住或使用的房产。因为中国包括大部分国家都承认“买卖不破租赁”，也就是说，房屋买卖合同不能与之前成立的租赁合同相竞争。这一点在实践中被很多买家和中介公司忽略，也被很多卖家利用，从而引发更多的纠纷。
8、租房子可以上 学区房吗买二 手房后悔怎么办?现在的房价很贵，但是我们离不开房子。对于很多业主来说，一套房子不仅有居住的功能，如果能买到学区间，对孩子以后读书也有很大的好处。然而学区间的价格却如此之高。买两个手房后悔没买新房怎么办？可以租房吗学区？租房一般不允许去学区房间。所谓学区房，看的是房产证，不是租约，不仅要买房，还要落户。有时候连购房合同都不一定ok，主要是认户口。
但根据现行政策，义务教育阶段各区学位数量有一个刚性比例。如果租的房子有学位，只要租赁手续齐全，经过资格审查，就和房主一样享有入学权利，这意味着多套房子的业主要一致，程度达不到房。该政策的主要目的是确保学位被释放，供租户的子女上学，买两个手房后悔没买新房怎么办？1.很多人买房都是为了迁户口。
