(1)基本要求1。服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务明确。2.承接工程时，认真检查住宅区内的共用部位、共用设施设备，验收手续齐全。3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或岗位证书。4、有健全的物业管理计划、质量管理、财务管理、档案管理等制度。5、管理服务人员佩戴标志，行为规范，主动热情服务。
维修申请应在双方约定的时间到达现场，并有维修申请和维修记录。7、根据有关规定和合同公布物业服务费或物业服务资金的收支情况。8、按合同约定规范使用住房专项维修资金。9、每年至少咨询一次业主对物业服务的意见，满意率达到70%以上。(二)住房管理1。房屋共用部位的日常管理和维修，有完整的维修记录和保养记录。2、根据房屋实际使用年限，检查房屋共用部位的使用情况，需要维修的，属于小修范围的，及时维修；属于大中修范围的，及时编制维修计划和房屋专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提交报告和建议，根据业主大会的决定组织维修。
8、请问没买 学区房孩子上小学怎么解决?请问如何解决孩子上小学不买学区房的问题？只要在市区有房，就可以正常上学，只是距离不同。学区房间一般是学校附近小区的小学。学区房间不够住。1 学区房间怎么解？某种意义上，-。也是现行教育体制下特有的现象。随着社会竞争越来越激烈，家长为了让孩子不输在教育的起跑线上，不惜花大价钱买下所有属于教育质量好的小学的房产-0。
2当你想买学区房的时候，其实会遇到更多的问题；但家长也不用担心，可以通过网上咨询、实地了解、在相关部门和机构现场问答等方式获得更详细可信的信息。家长也可以通过多听课来了解买房的知识，了解整体的教育格局，不同地区的特点和优势，得到专家对重点地区中小学教育特点和选择的建议，从而购买学区房。为了孩子上小学买学区房子，值不值。
9、买房三年,房产证没有,小孩入学问题如何解决?买房三年没有房产证，但房产证还没发。孩子上学的话，要去你买房子的楼盘开证明，证明房产证还没出，孩子上学应该是可以的。没有买房三年的证明。解决孩子上学问题，可以带着购房合同，去小区开证明。我不知道它属于哪里。在我们宝鸡这个小城市，孩子上学与户口无关。不知道初中会不会有关系。不知道你家孩子上学需要户口吗？没关系的话，先用以前的户口，等房产证下来后再转户口。
10、购买 学区房需要注意什么问题如何购买 学区房学区购房注意事项1。关注学区 Division招生政策受学生人数影响，大部分学校每年都会对招生区域进行适当调整，所以学区不是一成不变的。尤其是名校周边，一般学生数量会明显增加，所以教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区的划分，必然会影响到有就近入学需求的购房者。因此，购房者在购买学区间之前，要提前向教育局、街道、学校招生办、派出所等相关部门了解清楚招生政策的变化。
尤其是两个学区交界处附近的楼盘，一定要小心，不要一不小心出现孩子因为花大钱上不了名校的尴尬。学区购房注意事项2，二手房学区买二手房的父母学区要特别注意户口迁移。二手房买卖过程中，由于产权过户和户口迁移不是同时进行的，一般情况下，先办理产权过户，再办理户口迁移，卖方将原户口迁出房产所在地址。
