2.部分学区房间还有落户时限，学位房锁定制度,其中，海淀明确2019年1月1日后新登记并取得房产证的家庭，申请入学时不再对应一所学校，变为多校划片；西城区明确，2020年7月31日后，新房或户籍由市内其他区迁入西城区的，不再在划片学校就读，全部以多校划片方式在学区或相邻学区就读。
法律分析:1。户籍需求和实际常住户口、产权证一样。学生户籍应与其父母在同一户籍地，产权证持有人是学区对应名下孩子的法定监护人。2.部分学区房间还有落户时限，学位房锁定制度。购买学区客房也需要符合相关要求。3.孩子需要达到规定的入学年龄，家长要在规定的期限内持相关材料进行登记。法律依据:《中华人民共和国义务教育法》第十一条，凡年满六周岁的儿童，其父母或者其他法定监护人应当送其入学接受并完成义务教育；条件不具备的地区儿童可推迟至七周岁。适龄儿童、少年因身体状况需要延期入学或者休学的，由其父母或者其他法定监护人提出申请，经当地乡镇人民政府或者县级人民政府教育行政部门批准。
2、北京对 学区房采取的新政法制解析:今年4月，北京市教育资源最丰富的西城区、海淀区、东城区分别出台义务教育阶段入学相关实施办法，指出对特定时间点后购房家庭子女，坚决实行多校划片政策。其中，海淀明确2019年1月1日后新登记并取得房产证的家庭，申请入学时不再对应一所学校，变为多校划片；西城区明确，2020年7月31日后，新房或户籍由市内其他区迁入西城区的，不再在划片学校就读，全部以多校划片方式在学区或相邻学区就读，法律依据:《中华人民共和国民法典》第563条。一方迟延履行债务或者有其他违约行为的，守约方可以解除合同。
