-1二手房如何办理购买，-1二手房库存超过20万套，重庆购买二手房。一般来说，对于二手房的交易，中介只需要向买方收取服务费，但是重庆 二手房的行情最近发生了变化，也需要向卖方收取佣金，相当于二手房的代理费，因为-1二手房中介要向卖家收取1%的佣金。
重庆 二手房交易需要缴纳的税费有(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单体建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上涨16.7%)、实际成交价格在同级别土地上房屋平均成交价格1.2倍以下三个条件的，视同普通住房，征收房屋成交价格1.5%的契税。否则，按3%。(2)印花税。买卖双方各支付房款的0.05%。(3)营业税。两年内购买的住房应缴纳的营业税为:交易价格×5%；两年后，普通住宅不再征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。(4)城建税。7%的营业税(5)教育费附加。3%的营业税(6)个人所得税。普通住宅2年内:{销售收入-购房总额-(营业税 城建税 教育费附加 印花税)}×20%；2年以上(含)5年以下普通住宅:(销售收入-购房总额-印花税)× 20%。出售公房:5年内，(卖房收入-经济适用房价格-土地出让金-合理费用)× 20%，其中经济适用房价格=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金= 1560元/平方米× 1%建筑面积。5年以上普通住宅免征。1、 重庆 二手房购买是怎么办理,详细程序及费用。。。
，二手房整个交易过程大致分为以下几个阶段:(1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体情况和产权情况，要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证明等证件。(2)出卖人提供的房屋合法且可以上市交易的，买受人可以支付购房定金(支付购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。
(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门申请复核。买卖双方向房产管理部门提出申请后，管理部门应查验有关证件，审核产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，无产权或部分产权未经其他产权人书面同意的，拒绝申请，禁止上市交易。(4)、房契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按照交易部门事先设定的审批权限逐级上报审批，交易双方方可办理契证签约手续。
2、 重庆 二手房存量超20万套,背后真实原因为何让人目瞪口呆?因为现在的房价处于泡沫中，炒作越来越高，大量的低价换来了暴利。背后的原因让人傻眼。主要是没人买，价格特别贵。然后重庆的价格真的是忽高忽低，大家都不敢入手。这是因为这些二手房实际上是为了抬高房价，他们也想利用这些二手房哄抬物价，获取一定的经济利润。主要是因为这个房子不新，所以很多人会比较关注，这也导致了他们的成交量不高。
