首先是房价。老校区的房子虽然贵，但是因为面积小，总价比新小区的房子便宜很多。贷款压力和首付压力小，其次是升值潜力。不管学校有没有区别，第一个地段都比新小区好。我觉得老学校的升值潜力大于新社区。第三，学校的质量。新建小区的学校都是分校，都是新生事物，不能保证教学质量和老学校一样。第四，质量初中。配套新建住宅小学一般为新建初中。虽然和老校同名初中，但是不能保证和小学一样的教学质量。
4、在成都如何选择一个优质的 学区房?我毕业于实验小学 树德本部，我觉得我可以回答这个问题。1.首先要明确概念:学区室是指公立学校而不是私立学校。对于公办学校和小学，就近划校(具体请自行搜索房屋地址所辖小学)，-1/是摇号入学(目前的政策是市民可以同样的方式入学，也就是说在初中开学摇号后可以选择一所公办或者一所民办，只有少数小学或者初中是直达号，但往往直达号都不太好)。
只有二手房才能满足学区间的概念！而且无论是小学还是中学划片，每年都不一样，都有可能做出调整！有些资源紧张的小学甚至要看你的学位是否被占用。比如前房东的孩子在学校读书，你买了前房东的房子，你的孩子可能因为学位被占用而无法读书！3、学区间，一定不能只看能上哪所小学，一定要进一步了解小升初中心中学的质量。
5、是买 学区房还是地段好的房子强烈推荐买老校学区房！孩子现在小学二年级。作为一个一直被住房问题困扰的人学区，我说明原因。如果是投资，建议你买地段好的房子，而不是学区间，因为对于一些热门的学区间，很多地方的教育局都会规定学区间的房龄。比如大一新生需要就读当年的XX小学/中学，房产证上的日期一定不能低于当年。像那样的规则！此外，2014年中央通过的新广告法对房地产广告有明确规定:第二十六条房地产广告中，房源信息应当真实，并以建筑面积或者套内建筑面积表示，不得含有下列内容: (一)升值或者投资回报的承诺；
6、学位房和 学区房的区别仅一字之差傻傻分不清楚可要吃大亏度房和学区度房有什么区别？学区房间和学位房虽然只有一字之差，但差远了。随着竞争越来越激烈，家长为了让孩子不输在教育的起跑线上，不惜花大价钱购买一切教育质量好的东西学区间。然而，市场上同时出现的“学位房”概念却让很多购房者一头雾水。学位房就是只要买了这个房子，就一定有学位。而学区房间就不一定了。如果你还分不清学位房和学区房的区别，不妨仔细阅读这篇文章！一个学位房和学区房的区别其实是大天不缺土豪，只是藏得深。
