法律的主观性:房产证上可以写两个孩子名字。办理权属时登记，无相应民事行为能力的子女可由其法定监护人办理。未成年子女可以作为房屋所有人纳入不动产登记簿登记，房屋所有人年龄不受法律限制。法律客观性:房产证所有人必须年满18周岁不满18周岁，不能办理房产证。买卖房屋时，房产证的交付不产生房屋所有权转移的效力。
同样，房屋所有权证遗失后，房屋所有权人并不丧失房屋所有权。权利人可以根据登记中的记载主张和行使权利，并可以要求登记机关根据登记中的记载补办房屋所有权证。因此，房屋买卖合同不以是否办理房产证或是否交付房产证为依据。根据我国《合同法》第一百三十一条规定:“出卖的标的物属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让标的物的，依照其规定。
6、 学区房必须要父母 名字吗?不一定。学区房间不一定需要父母作为户主，但是需要和户主有直接的亲属关系，比如爷爷奶奶或者外公外婆。目前很多学区室的入学资格不一，有的需要户口和房产册的地址在同一区域才能入学。比如，女方上床，男方必须出示身份证、户口本、初婚证。对于男方的管理，必须带着自己的出生证明和准生证到管理部门，证明计划生育一个孩子，还有男方孩子没有进家门的证明。
孩子出生后，必须选择父母一方的户籍作为自己的户籍。他/她落户后，可以在户籍所在地的学校上学，参加高考。父母拿着两本户口本对高考没有影响。注意事项:1。想让孩子进好学校，就要在孩子入学前尽早安顿下来。需要及时将原户口迁出，然后到当地房屋附近的派出所办理迁入手续，否则即使拥有房产也无法入学。
7、“ 学位房”与“ 学区房”如何区分?很多家长在给孩子买房时，特别关注是否有相应的学校。我们暂且把这种房子统称为“学区间”。但在武汉楼市，除了学区间，还有一种“学位间”也广受家长青睐。那么什么是“学区房间”呢？什么是“学位房间”？这两者有区别吗？应该怎么区分？今天，小驴将为您详细解答。什么是“学区房间”？“学区间”是政府根据学生的情况分类的。根据最新政策，如果业主的户籍已经迁入“学区间”，那么其子女就可以在户籍所在地分配的学校就读，即“就近入学”。
另外在“学区”中，还是要参加入学考试才能上指定的学校。什么是“学位房间”？“学位间”往往以业主买房后可以获得相关学校“学位”来命名。一般来说，项目引进了学校，或者与一些“名校”有共建合作关系，从而为业主争取到“学位”。在这种情况下，业主子女进入指定学校就读，不需要参加入学考试。
8、 学区房房子是孩子的 名字可以上学吗其实和房产的名字没有关系，但是和孩子的户口是否属于辖区有关系。如果房产证上没有孩子的名字但是父母双方都是名字，那么孩子的户口就可以落在房屋所在的区域。房产证上没必要写孩子的名字，对孩子以后买新房有一定影响。你好。学区房产证可以写给孩子名字，但只有全价购房可以写给未成年人名字，按揭购房不可以写[摘要] 学区房间可以写给孩子。
但是全款买房只能写名字未成年人。按揭买房的话不能【回答】你爷爷奶奶家，你奶奶是户主，你小女儿在你自己名下上五年级，你爸爸和两个孙子在你奶奶的户口。你五年级的小姨子和两个孙子可以同时读书吗？【问题】一般，学区房产所有人要求孩子是直系亲属【答案】两个孩子的父亲也是奶奶的户籍地，这是我们的政策。【问题】意思是孙辈可以同时有几个孩子读书。【问题】这样的话，两个孩子都可以读书【答案】孩子和嫂子都可以读书。【问题】只要户口在一起就可以了。
9、 学区房和 学位房的区别是什么?什么是学区房间？学区间是教育部门根据该区每年招生人数划分的一个范围。在这个范围内，学生可以通过享受义务教育不参加考试就近入学。这个范围内的属性叫做学区房间。学区房间注意事项？①要注意买房入学的时间限制。很多学校一落户就不能入学，还会有一些附加条件。比如很多学校规定孩子入驻三年后才能入学学区间，否则要交赞助费。如果地区的生源数量超过了教育资源的承受范围，就会有一些调整，那么很有可能你就不能按时入学了。
(购买的二手学区房，如果原房主户口没有迁出或变更，买家很难迁入，很可能影响子女入学。所以在购买学区房子之前，最好去当地派出所询问一下房子的户籍情况，防患于未然，此外，在购房和签订购房合同时，要在合同中明确约定卖方不能落户必须承担的违约责任。赔偿金额可以按照占总房价的比例来计算，甚至可以约定，如果他不能落户，可以退房。
