购买时需要注意什么学区房间:1。没有什么是基于合同的。现在大部分房产都是拍卖行。虽然广告上说有名校可以入住，但经常说没有证据。只有白纸黑字写出来，才能保证。2.“学区房间”和赞助费要先结算。在房价高企的今天，如果只是为了入学而买房，最好算一笔账，看看买房还是交择校费更划算。如果投资的话，要看房子未来的增值空间。
7、购买 学区房需要注意什么? 学区房购买注意事项很多希望孩子人生成功的家长都希望孩子能上重点高校，这也成为开发商牟取暴利的手段。一个好的学区房会把整个楼盘的价格抬高很多。但也有很多学区房子是高价买的，却买不到的情况。这就要求业主在买房时多加注意，不要让自己的钱打到水漂。那么买学区房需要注意什么呢？接下来，我们将为您带来购买学区房间的注意事项，希望您能为我们提供帮助。买学区房需要注意什么？
大部分学校都会对每年的招生区域进行适当的调整，所以学区不是一成不变的。尤其是名校周边，一般学生数量会明显增加，所以教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。学区的划分调整，必然会影响到附近有入场需求的购房者。所以，购房者在购买学区房之前，要提前向教育局、街道、学校招生办、派出所等相关部门了解清楚招生政策的变化，询问是否会有学区的重新划分。
8、上海 学区房还值得买吗上海学区房子还值得买吗？关于上海的房子有很多说法学区。有人说房子以后就不值钱了。在上海还值得买吗学区？学区房子的三个属性:1。稀缺性学区房子的价值源于其背后优质教育资源的稀缺性。优质教育资源没有标准化，没有办法大规模复制。因为一个学校从普通学校变成优质学校需要一段时间。但这类学校对应的小区很少，导致学区间的稀缺。
对于上学，家长担心不确定性，学区 room正好解决了这个问题。3.流动性一般来说，固定资产的流动性相对较弱，但学区室的流动性较好。每年家庭需要购买学区间，而那些在优质学校注册的老老少少，因为总价低，交通便利，租金回报好，成交率很高。以上三个属性决定了学区房子有需求，有需求就有市场，有市场就有机会。
9、已40年房龄 学区 房能买吗40岁学区 房能买了吗？40岁学区 房能买了吗？这个问题的答案是肯定的，就是已经40岁了-1房能买。虽然可以买到学区这么长房龄的房子，但是要注意以下几个问题:很多房龄在40年左右的房子学区很容易被拒绝贷款。银行贷款给这样的房子不容易，银行也不喜欢贷款给这样的房子。而且贷款期限短，金额小，可能会给购房者造成很大压力。谁也说不清40岁学区 房能活了多久，银行需要评估风险系数。
买了一套40年的学区房子，它的寿命马上就要到了。这样的房子很难脱手，根本没有多少人愿意买，因为买这种房子必须全款支付，所以购房者基本不可能申请房贷。特别是这种小区的安全性令人担忧，可能哪天就倒了，还可能出人命，再加上小区老旧、破旧、绿化差、停车难，导致这些房子后期很难转手。所以买了40年-1房能，但是建议不要买。
