二手房如何查询指导价二手房指导价要看不同情况，比如不同区域，不同小区，不同楼层。转让时，参考价格根据房屋简称时间、房屋设计用途等因素确定。购买价格有一个上限，超过这个上限，不管房子有多大，买家都要交更多的税。二手房指导价有什么影响？1.规格二手房交易:经过20多年的房改，市场上二手房的价格上涨很大。房东为了抬高房价买得起，也就是能用房贷或者信用卡的人，而刚需的人。
5、 二手房怎么找房源【算算家里装修要花多少钱】【算算家里装修要花多少钱】由于房价上涨，大部分家庭选择购买二手房。那么问题来了。你知道二手房怎么找房子吗？二手房有哪些交易网站？二手房如何找到房源。1.自己找房源，去想买房的区域，亲自进小区。通常一些关于卖房的信息和电话会贴在公告栏上。如果你对二手房满意，可以直接联系房东，预约看房。
平时邻居可能见多识广，你也可以问问小区里的叔叔阿姨。如果有合适的房子，可以联系小区业主，方便以后联系。3.去房产中介找房子。现在市面上的房产中介不计其数。几乎每个街区都有几家代理商，比如链家、芒果等全国连锁，还有当地的小代理商。他们手里一般都有很多房子，你可以选择适合自己的。
6、 二手房怎么评估价格法律主体性:二手房买卖和抵押贷款最关键的环节是房价评估。购房者通过评估知道自己买的房子值不值这个钱；业主通过评估知道自己房子的市场价值；房地产经纪公司通过房屋评估向客户推荐公平的指导价格；评估公司通过评估金融机构的贷款来提供房价指导。如何评价二手房？房地产评估机构对二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成本法。
7、 二手房网签价格怎么查?网签价格为房管局系统上记录并公示的价格，且该价格不得低于该区域最低转让指导价，网签价格最高可达合同价格的90%和95%。网签价格不仅决定贷款数量，还决定纳税水平(商贷第一笔贷款金额网签价格×70%，商贷第二笔贷款金额网签价格×50%)，比如客户王先生第一次买房，看中了一套二手房位于海淀区的房产，建筑面积60平米，开价200万。最终成交价200万(合同价)，客户全款买下，客户王先生向中介公司询问这套房子的最低税费，中介公司告诉王先生，这套房产是按照国家规定的。最低缴税和转让价格为每平方米20000元(转让指导价)，最终这套房子在房管局系统反映的价格是60×200001.20万元(网签价)，最终以120万元的价格缴税。五年后只交1%的契税，最终纳税120万×1% 1.2万元。
