北京 "学区间"成交成交量如悬崖般下滑，被900万人买走北京海淀学区间，。据不完全统计，目前深圳最贵的房间学区间达到每平米32万元；北京最贵学区房间达到每平米25万元，北京政府出台这个政策，其实是为了打击北京 学区房子的涨价和销售趋势，因此打击了北京 学区间的价格上涨和销售趋势。
1、39平 学区房卖1200万,戳中了谁的痛点?2015年热播剧《虎妈猫爸》中，虎妈赵薇花光了家里所有的积蓄，卖掉了自己宽敞的现房，搬进了9万/m2学区间的破旧房间，只为女儿上一所重点小学。“花大价钱买学区间”戳中了很多观众的痛点。现实生活中，学区间是很多普通家庭的“不能承受之重”。2月26日，一则名为“北京小学学区房间25.1万平仍有需求”的新闻再次勾起了人们敏感的神经。报道称，一位买家出资1200万元在丰惠苑小区买了一套39平米的一室一厅，就是为了让孩子上红庙小学，这套房子最初的价格是25万元/平米(总价约977.5万元)。
26日下午，国家商报记者以购房者身份咨询了某知名房产中介平台。“其实也没卖那么高。”房产中介说，前天(24日)小区以930万成交买了一套39.1平米的房子，目前均价20.22万/平米。这个价格还是让人吃惊的。26日下午，记者以购房者的身份来到丰惠苑小区，发现这个小区虽然价格高，但很受欢迎，是西城区均价最高的小区之一，而这背后的支撑因素就是落户在这个小区附近的“重点小区”红庙小学。
2、 学区房挂580万,交易过程中房主两次加价至620万,如何看待这种现象?个人认为这是违反契约精神的。坐地起价是非常不道德的，但是他在没有取得任何成果之前这样做并不违法。我个人认为这种现象也是因为现在的家长过于重视学生的教育。我觉得现在的内卷化真的很严重。这种现象不太好，也不道德。在交易过程中加上价格有点过分。你可以举报他，不支持这种行为。房主以更高的价格出售是不合适的。原价580万，卖的时候加价很多。
3、 北京海淀发布热门小区二手房参考价楼市调控“大杀器”来了作为四大一线城市之一，北京也传来了二手房指导价的消息。近日，北京海淀房地产经纪协会发出内部自律倡议，呼吁中介机构共同抵制恶意竞争房源；同时，结合近一年的价格情况成交，针对部分价格涨幅较大的热点小区和成交，发布二手房交易参考价格给中介机构参考。据了解，海淀区房地产经纪协会已经对蜂鸟家园、新起点嘉园等29个小区给出了交易指导参考价格。
目前只以海淀区为全市试点，在各大中介中进行测试和规范。据了解，目前已有多家中介机构响应协会号召，承诺规范经营。他们不会为了卖房而竞争，不会通过提高房价来抢占市场份额。对偏离指导参考价、报价明显过高的房源信息，在相关信息真实性、合理性核实清楚之前，不得发布相关信息或提供委托代理服务。今年以来，北京市采取“房地产联动、一地一策”措施，优化供给侧结构性改革，不断收紧住房限购政策，遏制离婚购房行为，不断整顿房地产市场秩序，防止非法资金进入楼市。
