1。注意房屋位置是否方便居住、购物、休闲娱乐、子女上学；空气质量好不好，城市的噪音都不大。2.注意房地产商的实力和信誉。看开发商是否是国内外知名企业，开发过哪些项目，这些项目是否成功。一般可以通过网络找到。3.注意户型设计是否合理实用，是否能适应未来家庭结构的变化，使用上是否有灵活性。4.了解售价是否是你的预期价格，支付方式是否灵活，你的支付能力能否达到。
6.特别注意房子的建筑质量。按照规定，房屋交付使用前，必须经过房屋质量检测站验收。买房的流程和注意事项1。先查一个个人银行的信用状况:信用不好的会一票否决，贷款利率会上调，根本不给贷款。所以，如果你想贷款买房，请确定你有贷款资格。2.评估自己的资金和首付:就是你能拿出多少钱来付首付，包括借钱，但是要和每个月的房贷一起算，未来的还款能力是否有保障。
5、从地段到户型手把手教你怎么看房 选房?对于很多没有买房经验的人来说，买房的时候可能不太清楚要看什么，要问什么。下面从如何选择地段、小区、楼盘、户型、楼层、售楼部问什么等六个方面进行全面解答，供大家参考。对于很多没有买房经验的人来说，买房的时候可能不太清楚要看什么，要问什么。下面从如何选择地段、小区、楼盘、户型、楼层、售楼部问什么等六个方面进行全面解答，供大家参考。
通勤、旅行等。都离不开交通工具。无论是考虑自驾还是乘坐公共交通，交通的便利性都是必须要考虑的。所以要注意车辆的数量和类型(比如公交、地铁或者BRT)，离公交/车站的距离，发车频率，打车方便还是开车方便。2.与衣食住行相关的基本生活设施是否齐全，如洗衣店、菜市场、药店、ATM机、小超市、小吃店等。基础设施满足后，可以关注医疗和商业设施。
6、 学区房和就近入学差别在哪买 学区房要注意的事项有哪些现在国家已经明令禁止学区房子，不允许以玄关为噱头销售房子。孩子就近上学，那么学区房间和就近学校有什么区别呢？如果你想买学区间，你也应该知道买学区间需要注意什么。看看下面的介绍。现在很多家长为了孩子上学可能会费尽心思去买，但是现在国家已经明令禁止以入学为噱头卖房。
7、怎么判断 楼盘规划的优劣这7招教你选到好房小区的规划是看房过程中不可忽视的环节选房。当我们对一套房子不太了解的时候，楼盘规划往往会给我们一种直观的感觉。楼盘规划对房子的影响很大。另外，楼盘规划会直接影响到居住的舒适度，一个规划良好的楼盘往往住起来更舒适方便。下面小编就和大家分享一下判断楼盘利弊的技巧。判断a 楼盘 plan是否合理，要从片区内的规划和小区周边的规划两个方面来分析。
一般情况下，普通住宅的容积率在3.0左右，别墅不高于0.7。2.绿化率和容积率一样，直接影响居住舒适度和业主健康，保证区域内有一定数量的绿植，可以隔离和降低噪音；另一方面，它可以绿化空气，优化我们的生活环境。3、配套设施这里我们主要说停车位的问题，随着生活水平的提高，汽车越来越成为每个家庭的标配。车位不足是很多小区的问题，很多人因为抢车位而头疼。
