3.有学区需求的买家分流到姑苏、新区、民办学校，原打算买园区学区房子的，或者转向姑苏、新区二手房。毕竟这两个地区也有很多优质的学校资源。(当然，新区狮山等板块也不排除跟进“学位政策”的可能。) 4.对于购买力强的购房者来说，也有从“买房公家”转变为“直接去优质私家”的可能。
4、我国多地政策频出,“ 学区房”这是要 降温了吗?学区房间不会完全凉，还是有市场的，但是以后房间的价格可能不会那么高学区。我觉得是真的，因为我们国家现在的政策对学区房是不优惠的。个人认为-1房降不太可能暖。即使需要降温也是一步一步来的，不可能一下子就下去。而且教育是刚需，降温的可能性不是很大。我觉得学区房一定是降温，因为在经济发展的这些年里，学区房一直是很多家长的首选，而学区房也是高房价的趋势之一，但从目前的发展趋势来看，不仅会对房价产生直接影响，甚至会对孩子的教育起到关键作用，所以，
5、上海中考新政出台20天:二手房热度延续 学区 房降温最新数据显示，3月份上海二手房交易量在3.9万套左右，延续了2月份的交易高峰，仅比1月份的4.4万套少了几千套。相对于上海二手房市场的高成交，一个现象是:学区 房降回暖。和普通房价降价的逻辑一样，这一轮学区 房降价格也是从外环开始的。中环和内环的房间学区还是挤了比较多的房间，但是价格下降也很明显。处于置换焦虑中的张欢对市场有着深刻的理解。
2020年下半年，上海结构性房价上涨，主要受学区间推动。据不完全统计，2020年上海学区间普遍上涨20%以上。张欢此前看中了位于春申板块的学区方景城湖畔晨韵，其价格在2021年1月达到10.95万元/平方米的峰值，3月降至10.32万元/平方米。小区挂牌价最近一周下跌0.8%。学区 房降价格可追溯。3月16日，上海市教委正式重申2018年提出的“中考改革”，包括区内重点高中的名额分配。
6、2025年北京将新增学位16万个,增加学位能给 学区 房降温吗?因为正是因为教育资源的稀缺性，导致学区间的价格居高不下，存在严重的泡沫。我觉得它给不了学区 房降温度。好学校在前期确实能给学生带来更好的教育效果。这是不可否认的事实。虽然学位数量增加了，但要形成有效的、有说服力的教育组织，还需要很长的时间。可能会少量给学区 房降。北京作为首都，是无数年轻人的梦想之地。增加学位会象征更多的人离梦想更近一步，会吸引很多人来北京，也可能不给学区-。
