卖方(1)的普通住所:1。营业税:购买不足5年(含5年)的房产对外销售的营业税为房价的5.65%，5年后免征。2.个人所得税:购买5年以下(含5年)的房产或出售非家庭唯一居住用房，个人所得税为房价的1%或差价的20%。对满5年且只有客厅的房子免征个人所得税。(二)非普通住所:1。营业税(增值税):购买2年以下(含2年)的房产对外销售税率为房价的5%，2年后免征。
4、 上海二手房买卖税费?二手房经适房税费?国内有很多一线城市。除了北京，还有上海广州等属于一线城市。有些年轻人认为大城市发展空间更大，能很好地锻炼自己的能力，所以想在大城市定居。但是，他们不知道上海二手房交易有哪些税费。上海二手房买卖税？二手房交易税——二手房交易个人所得税的计税依据根据个人所得税法的规定，个人出售自有住房取得的所得，应当按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20%。
5、 上海二手房买卖税费有哪些【算算家里装修要花多少钱】随着社会的发展，城市的经济发展比较好，大部分人的生活水平都提高了很多。很多人都在考虑买房，但是现在的房价比较高，所以会考虑买二手房。So 上海二手房买卖有哪些税费？让我们和边肖一起来看看吧。1.上海二手房买卖有哪些税费1。契税:上海二手住宅按总房价的1%3%征收契税，非住宅按总房价的3%征收契税；2.印花税:买受人需支付房款的0.05%；3.营业税:营业税税率为5.6%，个人购买2年以上(含2年)的普通住房免征营业税；4.权属登记费及取证费:个人房屋登记80元，非住宅房屋登记550元。
6、 上海二手房地产交易税费土地增值税:转让不动产取得的收入扣除税法规定的项目金额后的增值额=收入-扣除项目金额后的增值率=增值额÷项目金额小于等于50%时税率为40%，税率大于30%小于等于100%时税率为40%，大于100%小于等于200%时税率为50%。计算增值额需卖方承担的扣除(仅适用于出售房屋的法人和出售非住宅房屋、花园洋房的个人):(1)取得土地使用权所支付的款项；(二)土地开发成本和费用；(三)新建房屋及配套设施的成本、费用，或者旧房屋、建筑物的评估价格；(四)与房地产转让有关的税费；(五)财政部规定的其他扣除项目。
7、 上海二手房交易税费【算算家里装修要花多少钱】在上海这个大城市，随着经济的不断发展，人口开始逐渐增多，二手房的交易量也随之增加。在上海二手房交易中，税费可以说是不可避免的收费。那么，上海二手房交易有哪些税费？税费方面有什么规定？让我们和边肖一起来看看吧。一.上海二手房交易税费1。普通住房的契税是房屋交易总额乘以1.5%，首次购买90平方米以下的住房，以及改善住房条件，税率为1%。
