二手房按揭贷款所需材料:1。个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；2.个人收入证明或资产状况证明；3.抵押房屋的产权证；4.申请人以他人财产抵押的，还需提供财产共有人(含共有人)的身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等。；5.如果指定了银行，还需要符合银行要求的其他文件。二手房按揭贷款担保的具体流程:1。客户名下的房产首先是可以进行房产抵押登记的大产权房；2.申请抵押贷款；3.评估机构对客户提供的自有房产进行评估，提交房地产评估报告。
5、在南京买一百平方的房子要准备多少钱?从南京来说，60平米的房子基本应该在老城区。如果是90年代以前的话，不是/123，456，789-1/间的话在1.5万到2万左右，新的在2万到2.5万左右。如果是学区间，大概在30000到40000左右。还要考虑到90年代及以前的房子基本无法商业贷款。
6、商业贷款买二手房流程1。提交贷款申请:银行审核通过的所有材料需要提交银行审核，主要包括身份证、户口本、结婚证原件及复印件；外地户籍需提供暂住证或居住证；工作单位出具的收入证明；销售合同、首付款发票或收据；过去六个月的工资流动或其他资产证明。2.银行批准。通过后，银行会出具贷款批准函，向卖方证明银行同意贷款给买方。3.转移。目前，不动产登记制度已经实施。过户时，只需要买卖双方到不动产登记机构将原房产证变更为不动产证，直接登记购买人姓名即可。
去不动产登记部门办理《不动产登记证》，证明银行对该房产有抵押权，一般银行会交由专门机构办理房屋抵押。5.银行贷款。贷款银行在办理完相关手续后，按照借款合同约定，将贷款一次性或分次划入卖方在贷款银行开立的存款账户。展期信息商业贷款又称个人住房贷款，是经中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供贷款，执行法定贷款利率。
7、按揭贷款和商业贷款的区别,买房的人要注意了买房真的是每个家庭的头等大事。很多家庭在买房的时候都会考虑买什么样的房子，包括商品房，按揭房，学区房子，学位房还是按揭房。各种各样的房子名字迷惑人，但是基于现在的高房价，买按揭房的朋友还是占主要人群。买房时贷款和房贷有什么区别？大部分人的贷款都是商业贷款，只是利率比按揭贷款高，周期短。因为这两种贷款的目的不同。
一般来说，你用买的房子做抵押，与银行签订商业合同，采取不转移所有权的方式作为担保，按期向银行还贷。这种贷款必须支付利息，你得按合同向银行还清本息，然后拿回抵押的房屋所有权证和土地使用证。也就是说，在你还清贷款之前，房子的所有权不是你的，如果违约，银行有权处理房子。(2)房贷现在就像分期付款，你可以通过分期付款获得房子的所有权。只要付清所有的钱，房子就是你的了。
