薛区房一直是二手房行情的热点。很多人觉得每年上学的孩子那么多，优质学位名额太多了。学习区房绝对不可能贬值，但是这几年两个信号的出现改变了很多人。得知区房，会不值钱的说法开始闹得沸沸扬扬:先打开新浪新闻，随机分配名额，雕琢录取。随着北京六大教育强区随机派位的实施，很多地方开始将招生范围扩大到非名校学区，让更多除了学习区房以外的有房家庭的孩子也能有机会享受到优质师资。
8、 二手房定价标准法律主体性:二手房业务收费标准为:35%契税；差额20%的个人所得税(免征五年)；1‰的印花税；免征增值税；5.55%营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加；6元/平方米房屋交易手续费，80元房屋产权登记费。法律客观性:在决定买房之前，一定要核实所购房屋的产权状况。产权不清、有纠纷的一定不能购买，这往往是市民买房时最容易忽略的环节，也是购房风险的根源。
注意房产证上的业主姓名是否与卖方一致，是否有抵押或共有人等。要搞清楚购买的房子是商品房、集资房还是经济适用房。集资房需要单位盖章才能上市交易，经济适用房需要住满五年才能上市交易。签订合同:确认双方法律地位的合同有两种。通过中介购买二手房的，除直接与产权人签订买卖合同外，还应与中介公司签订房地产代理合同。
9、学 区房划分再生变!5月通州 小学学 区房价格全新上线!这几年南通房地产市场的发展是有目共睹的。随着南通硬实力和软实力的整体提升，各大开发商也更加看好通州区的发展。就在几天前，通州区2020年学前教育和义务教育入学办法(征求意见稿)出台了！值得一提的是，征求意见稿提出了被广泛讨论的“2020年南通市通州区教学区范围”！这条新闻里，大家最关心的是学区的具体划分。
途远网，侵权必删。2.实验小学云岩河校区划分:金霞路以东，古言路以南，金龙路以西，银河路→杨紫茳路→云岩河以北。其中，过渡期定在2020年城东社区与金霞路以东、金沙横河→云岩河以南、杨紫茳路以西、银河路以北，可双向选择在原教学区报名。途远网，侵权必删。3.通州小学分区区域:竖石河以东，金沙横河→金霞路→银河路→杨紫茳路→云岩河以南，金龙路以西，兴源路→金霞路→赵霞路以北。
10、宁波制定112个学 区房小区 二手房参考价宁波成为首个限制二手学校房价的城市区房中共中央政治局会议首次提到“防止借学校名义炒作房价区房”后，5月10日，浙江省宁波市住建局发布消息，为落实《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》(浙建发〔2021〕41号)相关要求，促进二手房市场信息透明理性交易，建立热点学区二手房交易参考价格发布机制。宁波发布宁波实验小学、海曙外国语学校(青林湾校区、五江口校区)、宁波大学附属学校、华泰小学(东校区、西校区)、金山小学、宋兆桥。
