众所周知，新房和二手房的价格是不一样的。为了省钱，很多人把目光投向了二手房。但是，买二手房的时候，一定要注意一个年龄问题。不同房龄的二手房价格不一样，那么能不能买20年房龄的二手房呢？二手房房龄多少年开始贬值？学区房龄多少年开始贬值？让我们一起来看看吧。第一，二手房可以买20年吗？1.舒适度差，20年难卖的二手房，住起来一般都不是很舒服，因为各方面都比较老旧。
2、安全隐患多二手房房龄一旦超过20年，就会有很多安全隐患。首先，小区老旧，防盗工作不到位，小偷会光顾。其次是水电安全。水管和电线时间长了都会老化。一旦遇到漏水、短路等情况，单纯需要装修，可能会引发火灾。而且消防设施很差。一旦发生火灾等事故，消防车、救护车可能无法及时进入小区。3.贷款期限短如果想贷款买房，一定不要买20年以上房龄的房子。
4、 学区房的产生原因父母是为了追求不让孩子输在起跑线上。购买学区方城投接力跑家长购买学区房子纯粹是为了孩子进入重点学校的资格。房子大小无所谓，环境也差不多可以接受。一旦孩子毕业，他们就会卖掉房子。大多数买学区房的客户都是这么想的。北京一家房产中介的群经理说，“他可以稳定住六年，-0/房之后就不会去跌价了。他可以保值，六年后卖掉可以升值。
学区房间代表进入重点小学的资格，所以它变成了接力棒，完成任务后卖给下一任家长。但是，对于一些父母来说，他们可能需要几年时间才能出售学区房间。他们现在最重要的是先把学区房买下来。因为孩子要上学，很多学校规定孩子入驻学区室满3年才能入学。他这种情况，其实(如果)户口进来了，但是符合教委的一些规定，但是学校有自己的地方规定，比如我是不是要提前三两年(落户)，但是达不到这个规定。我是在这里注册的，然后可能会交一部分赞助费，然后应该就能参加了。
5、父母坚持购买 学区房, 学区房与普通住房区别究竟在哪?实际学区房间和普通住房。那没什么区别。他的不同之处在于一般来说。这是一栋老房子。而且很贵。因为教育局的规定。乘电影上学。像好学校一样近。你可以在这所学校学习。我来回答你的问题。其实所有的房子都是学区间，也就是都有自己的学校可以选择。但是有好学校也有坏学校，每个人都想去好学校。于是好学校附近的房子就变成了学区好学校的房间，也就是常说的好房子。很多家乡给孩子选择好学校。当然房子更贵，因为很多人争着要。北京有个好小学附近卖几百万的地下室，一般县城能买好几套大房子。希望能帮到你。
6、买 老房子 学区房会不会影响孩子交朋友号购买老房子 学区房间不会影响孩子交友。只要能顺利办理入学手续，孩子在学校可以有自己的交友自由，完全不会影响孩子交友。学区房指的是学区房稀缺的楼盘，是房地产市场的衍生品。教育资源的垄断导致阶层固化，也是现代教育改革的主要障碍。
7、什么是 学区房?关于 学区房有哪些你不知道的秘密?学区学校旁边的房间叫学区房间。关于学区房间的秘密可能是，虽然你买了这个学区房间，但是你的孩子可能不在这里。学区是教育部门根据该区每年招生人数划分的一个范围。这个范围内的学生可以享受义务教育，免试就近入学。这个范围内的属性叫做学区 room。而学区房子是学校划定范围内的房产，有不稳定因素，会根据政府的年度计划发生变化。
8、一般情况下 学区房范围内的 老房子和新小区价格有什么区别同样地段范围的老小区房价比新小区便宜。学区房子是房地产市场的衍生品，教育资源的垄断导致阶层固化，这也是现代教育改革的主要障碍。同时，由于新小区的设施相对完善，同样地段范围的老小区房价比新小区便宜。而且新小区的环境和绿化面积都比老小区好。
9、到底什么才是 学区房?购买 学区房四大误区在购房者中，学区房一直是一个热门话题，每个家长都非常重视孩子的教育。选择学区房间是每个家长。但是所谓的学区房间是什么呢？人们往往会陷入一个误区，对学区房间没有确切的概念，只是一味的道听途说。误区一:最近的学校是学区间。很多人觉得最近的学校是学区室。一般大家都认为位于大学、重点高中、初中、小学周边的房子可以看做学区间，但从专业的角度来看，真正的学区间指的是可以拿到入学名额的学校周边的房产，而这种房产是房地产市场上最稀缺的。
误区2 学区越早买房越有保障。其实，“学区 dicing”并不是一成不变的，学校招生分配每年都会有一些变化，有些学校还是有政策限制的，尤其是名校，比如要求本市户籍，要求居住一定年限，入户调查等。所以，学区间不要盲目购买，误区三:买房只选重点学校。现在父母眼里只有重点学校，买房也会选择享受重点学校的房子。
