现在买房，除了房子本身的条件，我们还会考虑方方面面。比如很多家长会想尽办法让孩子上学方便，让孩子上个好学校。所以开发商看到这个商机，就会和一些学校签订协议。有学区间，但是很多家长不太了解，所以/我们一起来看看。学区 room是什么意思？是房地产行业衍生出来的一种产物，也是现代教育体制下特有的现象。目前，它已经成为一些房地产开发商的促销手段。好的学区房一般比其他房子高20%。虽然贵，但是经常被关注。另外，-
4、怎么区分 学区房?首先，我们从法律层面和城市建设层面梳理一下住房和学校的对应关系。按照现行的《居住区城市规划设计规范》，一个居住区(3.5万人)每1000人需要配建600.12万平方米的教育建筑。也就是说，一个5万人的居住区需要配备3.6万平方米的教育建筑(包括托儿所、幼儿园、小学和中学)。居民区300米内需要设置幼儿园、托儿所，500米内需要设置小学，1000米内需要设置中学。
然而，城市建设的进度并不同步。由于建设主体不一致，有时政府建好学校后，住宅入住没有跟上，造成学校建设的浪费。有时候会出现住房建设先行，学校建设跟不上的现象。这个原因是产权归属和出资人不一致造成的。因为区域建设和人口是动态的，学校和房屋的对位关系不是恒定的，城市教育主管部门有可能根据新的人口密度和学校分配进行调整。
5、怎么判断房子是不是 学区房学区房间一般在物业交接后确定。想确认一下房产是否属于这所名校学区。有两种情况:一是学校已经建好，查看学校官网或者校门口的招生公告，查看学区的范围是否包含物业；二是学校尚未建成，要求开发商出示与学校的招生协议，将孩子买房后可以上这所名校作为购房合同的条款。学区房间是一个特殊的名词。从某种意义上说，学区间是房地产市场的衍生品，也是现行教育体制下的特有现象。随着社会竞争的日益激烈，家长不惜花大价钱买下所有教育质量好的小学。
6、怎么判断是不是 学区房呢?根据土地性质有70年住宅和50年商品房学区。50年的商业服务，40年的商业，50年的工业和其他，都没有学区。所谓的学区间是指公立学校，而私立学校给钱就可以看到学区间不存在的说法。除了优秀的教育资源，还要考虑居民生活的便利性，提供更多优质的配套资源，满足人们在生活和精神上的需求。由于地理位置的优势，很多楼盘通常都有很好的教育资源，形成了传统的学区间，但小区本身的基础设施相对薄弱。
随着房地产市场调控政策的收紧，“学区间”的投资优势日益凸显。无论是商品房市场还是二手房市场，即使在楼市低迷的情况下，学区间的交易量和租赁量依然保持相对稳定，学区房子要以居住功能为主，房子要长期居住。不能为了学校放弃自己想要的生活动能，看房子，还是要看它的居住品质，楼盘景观，居住功能。当然，在住宅价值不错的基础上，如果周边有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。
