随着房地产政策、教育政策的不断变化，学区房屋买卖所涉及的法律问题也越来越复杂多样。比如开发商利用学区房间进行虚假宣传；学区房子的学籍被占用；买房后卖家没有迁出户籍，入学路更加坎坷。[案例]中粮万科有限公司是北京市房山区长阳镇半岛项目的建设单位。该公司在销售中宣称“百万米教育成就无限未来”，“买下长阳半岛，上北京四中”。
后来业主们得知不再享受在北京四中房山分校就读六年以上的条件，广大业主开始了大规模的维权活动。2011年12月12日，中粮万科公司表示，北京四中房山分校“一房一名额”不存在“六年有效期”限制，但具体入学要求以当时相关教育部门和学校的制度和通知为准。经过一系列维权活动，长阳半岛广大业主就读北京四中房山分校的问题始终处于不确定状态，还要看其他条件。不是没有结果，而是退步了。
5、房地产 广告发布规定房地产公司发布时需要注意的一些问题广告。比如房地产公司打出的广告必须真实、合法、科学，不能欺骗和误导消费者。房产公司广告中的房屋信息必须真实，广告中的房屋面积应注明为建筑面积或套内面积。广告的内容不能作为投资回报进行升值或承诺；广告的内容不能违反国家有关价格管理规定；广告的内容不可争议；所以，买房时要仔细查看开发商出具的。
根据我国最新的不动产广告发布规定，不动产广告不能含有关于升学或户口的承诺，所以使用不动产-1学区房是违法的。楼盘打电话广告，可以根据实际情况描述周边的配套和教育资源，但不能盲目误导消费者，或者可以做一些承诺，但具体也要看当时的情况。如果学校和房屋开发商签订了入住协议，此时可以在学区有房。
6、新到房产公司上班,发布房源时不知道怎么写房源标题,房源描述, 广告语...为了买房结婚:1。结婚，买房，装修，在这里一步到位！2.婚房！婚房！结婚了！有了她，你就可以有老婆了！3.接近梦想！实现舒适三房！体验奢华生活！婚礼首选！4.精致三室！时尚装修风格！婚房优先！5.这房子是用来结婚的！假装结婚！现因离职待售！寻找合适的人。豪华婚房，永不入住，是您追求生活品质的绝佳选择！对于还在观望的人:1。如果你想看，
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7、房地产 广告标语房地产广告 Slogan 1。生活意味着生活在他人的爱中。2.我的客厅是我的生活名片。3.世人向往的家乡。4.生命应该浪费在美好的事物上。5.* * *，我把天空搬回家了。6.一个沿江楼盘:生活，靠泊滨水7。过上好日子国家工商总局发布的《关于发布房地产的最新规定》广告(以下简称《规定》)下月起施行。原《房地产发布暂行条例》广告同时废止，在我市同步实施。规定要求，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗和误导消费者。标明规划配套设施。为了突出其物业的地理优势，许多开发商抓住周边配套设施或规划作为卖点。规定明确要求“广告触及交通、商业、文教设备等规划或在建的市政条件，不能有误导性。
“也就是说，消费者看到“名校学区房”等承诺和提示广告，可以向工商部门举报或投诉。用“从XXXX元最低报价起”来表示实际售价期间广告也是违法的，以吸引消费者日后询价，《规定》中写明，在广告中注明引用语的，应当明确注明是实践引用语，并明确注明引用语的有效期。渝中区工商局相关工作人员表示，要信守房产广告的承诺，让消费者以广告的承诺报价购买房屋。
