近日，受相关部门领导委托，《荆楚连线》协助对接，邀请《智谷趋势》等全国财经媒体同仁来访武汉。《智谷趋势》合伙人、《中国楼市大洗牌》作者黄汉成老师，基于个人的观察和体会，对武汉正在发生的变化做了相应的反思。应该说，黄先生的文章从产业、人口流动等方面准确把握了武汉与周边的互动关系，为我们更加关注武汉与湖北提供了新的启示。
以下是正文:纵观全国，只有两个城市被冠上了大上海和大武汉。武汉被国父孙中山寄予厚望。他在《建国方略》中，设想了这样一幅宏伟蓝图:“所以，要为武汉未来做打算，就要定一个尺度，比纽约和伦敦略大。”无论是面积还是人口，武汉都大大超过了这两个城市。但更“吓人”的是武汉继续越变越大！武汉有多大？以武汉三镇之一的汉口为例。就面积而言，这座城市比49年前的北平还要大。当时人们嘲讽说“走得慢，一天也走不出汉口”。
5、二线城市中哪个城市的房价比较低?可以来这里买房！二线城市名列前茅，房价也是二线城市最低的。因为二线城市城市化进程加快，土地交易和城市规划受到控制，二线城市收入水平不断提高，人们不断追求高而舒适的生活。一线城市楼市由于外来人口需求大，泡沫容易推高，经济和房地产也首当其冲，下跌空间更大，但也不可能减少很多，因为人民币还在升值，国内物价还在上涨。
6、全国房价排行榜出炉几线城市租金能回本全国房价排名已经出炉。近年来，我们的房价一直居高不下。那么，对于一些买房的投资者来说，从哪里可以拿回自己的钱呢？让我们一起算这笔账。说到我们的房价，它的房价取决于富人，而我们的房租取决于普通居民。虽然房价可以无限高，但是我们的房租很难一直涨下去。城市的供求关系再紧张，房租也离不开就业和收入的基本面。因此，租金回报率，或者说房价租金比，可以作为城市房价泡沫程度的参考指标之一。
对于三四线城市来说，普遍高于一二线城市，北上广深四个一线城市都在2%以下。武汉Xi、成都、郑州等二线城市在2.5%以下。租金回报率是租金与房价的比值。反过来，房价租金比可以衡量一套房子的正常回报周期。这样算下来，厦门至少需要80年，青岛需要71年，南京需要59年，北京上海需要55年，杭州需要50年，最低的城市西宁和乌鲁木齐不到30年。从这里我们不难看出，靠租房赚钱似乎有点难。
7、 楼市“牛头熊”:去年全国卖房17万亿,开发商却从这些城市逃离去年年初，在售楼处空无一人，几家房地产商协会争相上访地方政府救市的时候，谁也没想到楼市2020年能卖出17万亿，创下商品房销售历史新高。20多家房企2020年跨过千亿门槛，碧桂园、恒大、万科年销售额突破7000亿。2021年开年，很多地方都报出了去年的成绩。比如上海37家房企销售额超过50亿，深圳前20家房企销售额超过2000亿，其中前十家企业均超过100亿。
2020年山西省商品房销售额仅为1885.9亿元，是同比增长15.6%后的数据。这个时候楼市北方很多地方都不得不面临类似的尴尬局面，在寒冬里听南方的花开。听说王乐妍(化名)主张当场过年的时候就知道今年的购房市场要废了。他在河北某三线城市，和他约好春节回来看房的熟人基本都没回来。
8、2022年四线城市 排名2021年国家中心城市最终名单:今天，小旅行兔将介绍中国9个国家中心城市。1.北京。国家对北京的定位是:着力建设世界级大都市，强化首都功能，发展首都经济，建设国家创新型城市，提升国际化程度和国际影响力，与天津共同引领环渤海地区...全国城市- 7:27:55一线城市(4)北京上海广州深圳(15)成都杭州武汉城市重庆南京天津苏州Xi安长沙...
该排名基于160个主流消费品牌的商业数据库，包括阿里巴巴、滴滴出行、JD.COM、美团大众点评、去哪儿、智联招聘、支付宝等互联网平台和机构的行为数据，结合城市基础数据库，按照商业资源集中度、城市枢纽、城市人群活跃度、生活方式多样性、未来可塑性五个维度进行加权。重新评估中国338个地级以上城市的商业魅力。最后，一线城市4个，“新一线”城市15个，二线城市30个，三线城市70个，四线城市90个，129个。
9、 武汉房产新政策作为二线热点城市，武汉年底继续调整楼市的政策。根据今天的市场消息，武汉从12月8日起将住房限购范围缩小到二环以内，其余地区全面解禁。界面新闻我们从武汉住房保障和房屋管理局了解到，上述限购政策调整情况属实。此外，光谷物业的一位置业顾问也告诉记者，已经接到相关通知。今年5月22日，武汉宣布解除江夏区、东西湖区、经开区、黄陂区的限购政策。
意味着二环外的古田、后湖、青山、四新、白沙洲、光谷也将取消限购。武汉现行购房政策规定，限购区域首套房首付比例为30%，二套房首付比例为40%，非限购区域，首套房首付比例20%，二套房及以上实际情况按首套房贷款解决，由银行决定。这意味着武汉二环外限购取消后，该区域将有更多购房者享受20%的首付，在抵押贷款利率方面。
