尚住房到期后怎么办？尚住房和民居有什么区别？尚住房和民居有什么区别？尚住房和民居有什么区别？尚住房和民居有什么区别？尚住房产权到期怎么办？说到房屋的产权，相信大家都知道，房屋的产权是有期限的，商住房的产权和商品房的产权是不一样的。尚住房的产权比较短，有人买。
1、为什么不建议买商住楼不建议买商住的理由:商住的生活成本比较高，水电按商业标准收费，比普通户型高一倍左右，尚住房的物业费和停车管理费也是按商业标准收费；尚住房一般是两梯多户设计。有人买是为了办公，有人买是为了居住，所以居住环境比较乱，风险大。买方住房无法落户。如果买家住房想在房子学区落户，商家住房没有这个功能。
房子还是自己的，但是房子下面的土地使用权归国家或者集体所有。商品住宅的产权一般为40年。40年后，土地使用权归集体或国家，但土地上的房子归自己。毕竟是自己买的房子。如果国家要征用土地，那么上面的房子可能会被拆迁，当然房屋的主人也会得到补偿。如果是70年的住宅楼产权，过了年限自动续期。在此期间需要缴纳一定的费用，具体费用可以参考当时的标准。
2、细数购买“商 住房”的风险!什么是商住房？所谓“商住”，众所周知，其实就是一些商业或办公项目，被开发商改头换面，以不准购买业务的名义卖给购房者。其实政府提供的住房还是写着商业和办公，并没有“商住”这个词。可以说，“商住”其实是一个开发商创造的名词。在一个城市的规划中，居住、商业、办公等功能的布局肯定会综合考虑。比如在某个区域，会布局一些房子，提供一些商业，方便大家居住。
但是试想一下，如果房子是住宅，配套商业等。，它也变成了房子。城市功能或生活服务功能如何实现？所以，其实所谓的“商住”，本身就是开发商为了利益而打造的“伪住宅”。因为这几年，住宅比商业办公好。而且开发商的这种行为也是政策不允许的，属于违法行为。早些年，可以说开发商卖商住违规，有的是遮遮掩掩，躲躲藏藏。
3、商 住房可以办居住证吗法律主体性:买受人住房拥有土地使用证。因为普通开发商只有取得土地使用证等规定的证件，才能销售商品房。《商品房销售管理办法》第七条规定，销售商品房应当符合下列条件: (一)房地产开发企业销售商品房应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(二)取得土地使用权证书或土地使用批准文件；(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(四)已通过竣工验收；(五)拆迁安置已经落实；(六)供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付条件或者已经确定建设进度和交付日期；(七)物业管理方案已经落实。
