公众可以在发证机关的网站上检查这些文件的真实性。一般来说，市民在购买商品房时，可以重点关注商品房预售许可证，因为如果其他四证不全，就无法取得商品房预售许可证。2.开发商延期交房怎么办？购房小贴士:购房者应根据自身需求，结合开发商的补救措施，选择购房或退房。具体来说，如果开发商能尽快完善证件和手续，使房屋尽快达到交付条件，并保证将来能办理房屋所有权证，购房者就可以选择买房。
4、 学校不收学生到哪里投诉?学校如果仍有学生未满编，且目前学生已达到本学校的招生标准，则学校学生不得被拒绝。如果被拒，他们可以向当地教育局投诉。学校哪里的学生不接受投诉？他们应该向管理他们的教育行政部门投诉吗？向教体局投诉。如果你是学校、学校的学生无故拒绝你，可以向教育局举报。学校学生也有要求吧？不是所有的学生都接受。就像清华北大一样。如果对方要求入学，可以去教育局网站找客服，或者直接打电话。
5、 学区房要写进购房合同才有效否则 维权困难很多家长都在考虑将来给孩子报名校，那么在购买学区 room时需要注意哪些问题呢？有必要在学校附近学习吗？购房合同中没有的学区-2/怎么办？第一，买房前要了解划片情况，确定是不是学区间，因为学区间是分几条路的，而不是学校间左右，就像张先生的例子一样。所以不要轻信房东或中介人员的介绍，要去相关部门确认清楚，警惕“假学区房”；二是在购房合同中写下学区房间。
经常会有一些虚假宣传，所以在签订合同时，一定要把学区等重要信息写进合同；第三，如果你买的是二手学区房，在和原房主签订合同之前，确保交易完成后原房主的户口会立即迁出。原业主户口迁出晚，落户晚，可能影响子女上学；四是了解录取政策。部分学区房间购买后不能立即入住，家长应在孩子入学前根据政策提前计算好购买时机。
6、买的 学区房, 学校拆迁 搬走了,这种房子还有什么样的前景?学校虽然已经搬走了，但是有可能建设其他配套设施。这种房子如果普遍搬家，可能会变成普通房子，房价可能会降低。如果说学校拆迁搬走，那么这种房子的价格会大幅下降。这种房子的好处是孩子上学很方便。如果学校 搬走，房子肯定贬值了，肯定没以前值钱了。学区住房是指周围有学校教育资源的居民住房。
学区 room的出现反映了教育体制的弊端，主要体现在一个城市教育资源分配不均，造成一些所谓“好”的优质中小学，这也反映了教育的不公平。与普通商品房相比，“学区间”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区间”的投资优势日益凸显。无论是商品房市场还是二手房市场，即使在楼市低迷的情况下，学区间的交易量和租赁量依然保持相对稳定。
7、 学区房拆迁怎么补偿拆迁如何补偿根据具体情况决定。拆迁补偿是指拆迁人依法给予被拆迁房屋所有权人的补偿，拆迁补偿方式可以是货币补偿、房屋产权调换，也可以是货币补偿和产权调换相结合。货币补偿是由专业评估机构根据不同的法律依据对被拆迁房屋进行专业评估，生成有据可依的多元补偿金额，市场评估价格:指被拆迁房屋的房地产市场价格。是由符合要求的专业估价机构，遵循估价原则，按照估价程序，选择适当的估价方法，综合分析影响房地产价格的因素，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判断的活动。
