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房产属于夫妻共同财产的，所有人和配偶应连同结婚证原件一起申请；③房地产权证④存量房买卖合同(通过二手房网签系统录入)；⑤契税完税证明或缴税通知书；⑤维修资金缴存证明(可在销售登记时申请维修资金划转后生成)；⑥需要缴纳土地出让金和税款的，应提交土地出让金缴纳证明和税款缴纳证明。
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卖方提供房屋合法证件，买方可以支付购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。3.对于过户，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，在没有产权或者部分产权未经其他产权人书面同意的情况下，拒绝申请，并接受审查。买卖双方向房产管理部门提出申请后，管理部门应查验有关证件，审核产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，禁止上市交易。
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