交易房屋是否为学校区房以及学区名额是否被占用等。，应由卖方承诺，并在房屋买卖合同中约定经纪人不能承诺。原因是不同地区和学校的就读条件区房不一样，录取条件也不是一成不变的，经纪人不能代替卖方做出承诺。第二，如果卖方逾期不搬离房屋，买方可以收房吗？因出卖人未交房，房屋所有权未转移，买受人不能自行收房，否则由此造成的人身伤害和财产损失由买受人承担。
8、学区 二手房购买注意事项学 区房购买要注意什么最新学区划分招生政策我们国家的学校每年都会调整招生区域，学区也不总是一样的。一般情况下，名校周边学校多区房教育部门会根据最新情况对招生情况进行微调。学区房的划分会影响到有入学需求的购房者。因此，建议家长在购买薛区房前，先向教育局、学校招生办、街道、派出所等相关部门了解最新的招生政策。尤其是对于边境地区的薛区房更是要问清楚，如果出了差错，孩子在学校就有问题。
一定要注意户口迁移。产权转移和户口迁移不同时进行，是二手房买卖的特例。一般情况下，应由业主牵头办理产权过户手续，然后迁入户口。只有卖方将原户口从房产所在地址迁出，买方才能将家庭成员的户口迁入。这里有一个很关键的问题。户口迁入和迁出之间有明显的关系。只有在原户口全部迁走后，
9、 二手房对小孩上 小学有影响吗?二手房对孩子上学没有影响。虽然我买了二手房。只要户口落在这个房产上，那么这个户口名下的子女就可以按照就近原则对应小学。二手房对孩子没有影响小学，和新房里的处理是一样的。但是有些地区要求过户三年以上，可以咨询当地学校的要求。法律分析:现在买二手房Learn区房孩子只要年龄小随时可以上学区房。
没关系，只要在那个学区，就不会影响孩子上学。二手房对孩子上学没有影响。虽然我买了二手房。只要户口落在这个房产上，那么这个户口名下的子女就可以按照就近原则对应小学。现在买二手房Learn区房孩子只要年纪小随时都可以上学区房。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押时，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
10、现在买 二手房学 区房该孩子上学有年限吗没事，只要是小事区房你可以随时在这个校区上学。请接受它。谢谢你。现在买二手房Learn区房孩子只要年纪小随时都可以上学区房。要注意以下几点:1。领取所有钥匙:房门钥匙、单元门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、邮箱钥匙等。2.检查房子的质量。比如:墙面裂缝和地板裂缝，厨卫渗漏，水压排水等。如有问题，应在验收记录中详细记录，以备不时之需。
比如:空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具、家具等。如果可能的话，试试看能不能正常工作，4、水、电、气、物管等费用已结清①水表账单根据买卖合同的约定，双方交房时应进行抄表，业主按实际抄表数结算所欠费用。购房者要注意这一点，因为如果催缴后没人交水费，就会断水，吃亏的还是购房者，所以购房者在交房时要询问税费的交付情况，进行查询。
