为什么说学区房的价格不会下跌？接近地铁不一定代表地铁室，地铁室也有缺点。一般在房价上涨的周期，地铁间可以跑赢平均涨幅，而在房价下跌的周期，地铁间跌幅小于平均跌幅，为什么要买地铁间？地铁沿线买房怎么样？你不会因为坐免费就买房地铁，目前楼市持续下行，全国房价普遍下跌，虽然有效缓解了人们的购房压力，但随之而来的可能是新房质量差、房屋烂尾、房屋贬值等问题，这对普通家庭来说确实是很大的风险。
石家庄地铁房间也归为“369”，不能像开发商那样一概而论。所以我们在选择地铁房间的时候，也要注意地铁房间并不是越近越好，并不是所有地铁房间都能增值。另外，有的开发商打着地铁规划的旗号卖房，购房者迫不及待。下面小编就来告诉各位买家如何选择地铁房间。1.一、认准真实地铁 plate地铁对于出行成本的节约和对沿线人流、物流、商流的聚集能力，让地铁plate在楼市有一条价值非凡的坦途。
开发商炒地铁房子的现象越来越多。“零距离”、“近距离”、“无缝”、“一步到位”等文案层出不穷。虽然很多楼盘都打着地铁 plate的旗号，但其实有的楼盘距离站点真的是家门口，有的楼盘距离站点只有1020分钟的路程，但有的却离“地平线”很远。有关专家指出，当与地铁口的距离超过1.5公里时，地铁口的作用就会减弱。一位业内人士分析，正常人的行走速度是每小时4-6公里，走1.5公里需要15分钟，超过这个时间-2。
买房第一因素是有没有升值空间，其他都是次要的。我们再买房，一定是抱着卖房的心理买房。无论是楼市火爆还是楼市低迷，都要抱着卖房的心理买房。为什么？楼市火热的时候，好房子的价格未来会大幅升值。楼市低迷的时候，好房子的抗跌能力比较强。什么房子升值了？第一，是城市的核心区域，比如行政中心，比如城市资源集中的地方，比如最好的学区间，核心区域的房子永远是最好卖的。
还有通风效果等等。所以我们再买房的时候，一定要抱着卖房的心理去买房。世界上没有完美的人和事，房子也没有。没有一套房子能满足你全方位的需求，但如何最大限度的满足我们自身的需求，取决于你的核心需求。因为每个买房的人都有自己独特的核心需求，就看你属于什么样的人了。
