解:学区房和学位房的区别1。定义不同的学位房，就是开发商与某个学校建立合作关系，引进某个学校的学位，购房合同上写的是学区给学位，但是购房合同上没有体现学位给学位，而是房产位于这个学校的辐射范围内，不需要尝试就可以报读附近任何一个辐射学校，2019年中学-1中学-1中学89年初梅州各区划分及分布图信息如下:进入高考“百米”冲刺的东山。
买房是人生中很重要的一件事，每个人的阶段不同，关心的点可能也不同，很难一步到位。个人建议:第一，很多人第一套房子需要婚房。他们结婚，需要房子，需要车子，需要彩礼，需要婚礼。他们可能经济紧张，没有买房经验。建议根据预算做决定，周边交通除外。有了孩子后，第二套房子可能不够住，也可能学校一般，需要更换。住了第一套，亲身经历过，很多问题会更清晰，主要看垫子:1。学区；2、面积和户型(是否全部朝南或南北沟通)；3.小区的绿化环境和居民水平；4.物业状况和停车位；5.有电梯吗？6、小区位置(不在马路附近，小区中心位置更好)当然，钱越到位，东西越到位。请大家接受自己的建议！
关于赠送后卖房和二手房的交易税问题回答如下:转让房屋的税费计算如下:契税，3%；测绘费用，每平方米1.36元；财产登记和取证费，150元以内；公证费，0.3%。但是办理过户手续的时候，要交20%的税。买二手房应该注意哪些问题？1.定价。购房者最看重的是低价房。其实确实会有很多低价的二手房，价格比周边小区低。有些人是急着要钱，或者其他原因，想低价出售。
2.位置。最受欢迎的二手房是市中心的好学区房。好的学区房价格都比较高，数量也比较稀缺。所以想买房，一定要去中介公司登记。有房一定要马上交钱，不然很可能会错过。其次，周边的菜场、学校、超市、医院、公园、银行、交通、娱乐等配套设施也非常完善。3.房型。“两室两厅”“三室两厅两卫”最受欢迎。前者更适合三口之家，后者更适合三代同堂。
