法律主体性:二手房 买卖在此过程中，需要缴纳多项税费包括个人所得税。1.二手房-2/必填税费1、增值税及附加税:卖方房屋使用年限超过2年的，暂按规定免征增值税及附加税(城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加)，房屋使用年限不足2年的，2.个人所得税:该房屋为卖方五年唯一住所的，暂免征收个人所得税；不同时满足“满五年”和“唯一住所”两个条件的，按照1%的税率征收。
个人购买第二套改善型家庭住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，按2%的税率征收。4.印花税:印花税是对合同或具有合同性质的文件、产权转移文件、营业账册、权利、执照及财政部确定的其他文件征收的一种税。
5、 上海 二手房交易 税费一览表上海城市个人二手房涉及房屋交易税费主要包括:增值税、个人所得税、契税。尚佳(方东方)税费:增值税和个人所得税；下家(客户)税费:契税；(1)增值税(税率为5.3%):看生产证明是否满五年，是否缴纳税费，不满五年为全额增值税(合同价乘以5.3%)。五年生产证明增值税:(1)普通住宅:免征；(2)非普通住宅:差额增值税(本合同价格最后一个房东的购房款)乘以5.3%；(3)售后公房:免征；(2)个人所得税:结婚满五年(房产证结婚满五年且为家庭唯一住房)的免征。
6、 上海买 二手房要交哪些税[入区免费获取装修报价] 上海 Buy 二手房交什么税\r契税:基准税率3%，优惠税率1.5%；营业税:税率为5.5%。转让、出售、购买不满5年的非普通住房全额征收营业税，购买超过5年的普通住房免征营业税。印花税:适用于房地产产权转移文件，税率为0.05%。也可用于房屋租赁合同，税率为1%。\r 二手房交易中需要注意的事项\r(1)房屋手续是否齐全\r房产证是房主拥有房屋所有权的唯一证明，没有房产证的房屋交易对买方来说风险很大。
7、 上海 二手房 税费一览上海是全国数一数二的，一平米均价达到了几十万。房价越高，成交量也会越高，所以-3二手房交易市场非常活跃。二手房交易和一手房交易最大的区别在于税费，二手房交易税费比一手房多很多，很大一部分是为了抑制炒房的暴涨。下面小编介绍2016上海二手房税费列表。你可以看看。二手房Transaction税费指税务机关在交易中从卖方取得的所得二手房。
卖方(1)的普通住所:1。营业税:购买不足5年(含5年)的房产对外销售的营业税为房价的5.65%，5年后免征。2.个人所得税:购买5年以下(含5年)的房产或出售非家庭唯一居住用房，个人所得税为房价的1%或差价的20%。对满5年且只有客厅的房子免征个人所得税。(二)非普通住所:1。营业税(增值税):购买2年以下(含2年)的房产对外销售税率为房价的5%，2年后免征。
8、 上海 二手房 买卖 税费? 二手房经适房 税费?国内有很多一线城市。除了北京，还有上海，广州等城市都是一线城市，有些年轻人认为大城市发展空间更大，能很好地锻炼自己的能力，所以想在大城市定居。但是，他们都不知道-3二手房-2税费他们有什么，也不知道二手房经济适用房，上海 二手房 买卖 税费?二手房交易税-二手房交易个人所得税的计税依据根据个人所得税法规定，个人所得税按照“财产转让所得”项目征收，税率为20%。
