法律分析:注册房产 in 子女有以下优点:1。避免税费。将房屋直接登记在未成年人名下子女，既方便又经济。相比赠与和继承，可以节省数万元的过户税费，以后也不用担心征收遗产税。2.提前为孩子准备好婚前财产，不用担心婚后被配偶分割。提前给孩子买房产一方面是为孩子将来结婚做准备，另一方面根据现行法律，房产婚前属于个人财产，配偶无权分割。
为了保护未成年人的合法权益，即使是父母也不允许以房产的名义子女随意出售。国家保护未成年人的合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查卜、扣押、冻结、没收。2.房子可以由孩子的配偶继承。子女婚后不幸死亡的，其配偶、子女、父母为第一继承人，有权继承死者的全部财产，包括婚前财产。
6、 房产证加 子女 名字有什么利弊房产郑写子女 名字缺点房产贾政子女-3/。房产Add子女-3/可能导致子女独立买房时多付首付，房屋抵押麻烦，配偶意外有权继承婚前财产。这个是房产证书写。很多家庭都在考虑在证明上加-2子女-3/，一是为了省去以后重新过户的麻烦，二是这几年关于开征遗产税的新闻频发。很多人觉得房产应该早点加。
孩子们会花多少钱？证书加子女-3/有什么问题？房产郑写子女-3/有以下缺点:房产贾政子女-3/子女可能独立买房。新政要求首套房贷首付比例为30%，也就是说买100万的房子至少要付30万。根据央行、住建部、银监会3月30日联合发布的通知，职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住住房，首付款比例下调至20%。
7、 房产证直接写孩子 名字的弊端房产认证孩子名字的利弊如下:1。不会涉及到婚后夫妻共同财产的分割。根据我国新婚姻法规定，无论结婚多少年，婚前财产都将归一方所有，离婚时无需分割。我未成年的时候在子女买的房子肯定属于婚前财产，所以我不需要担心离婚的时候孩子会跟对方分开。2.可以减少很多税费。房屋过户需要过户费用，包括公证费、契税、所得税和房屋评估费。
3.切实保障子女的权益。有很多夫妻感情不和，可能会离婚。他们买房，写下孩子的名字。离婚后，房子也归孩子。房屋只能由取得子女抚养权的一方暂时管理，夫妻双方均无权处分子女房产。这保护了儿童的权益。4.房款一次付清。如果孩子未成年，那么是不可能通过银行贷款买房的。未成年人没有还款能力，银行贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。
8、 房产证上加 子女 名字 坏处-2/父母名下子女-3/可添加。房产证件归父母名字，孩子的名字可以加，但要求父母房产过户给孩子，即房产可以领养，房产证书是房产买受人通过交易取得房屋合法所有权，并能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的法律凭证，房屋所有人证书管理和使用自己的房屋。房产证书包括房屋所有权证和房屋共有权证，房产 Certificate是房屋所有权证的简称，是不动产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证，可以加上房产以父母的名义。
