薛区房是房地产市场的衍生品，也是当前教育体制下特有的现象，直接反映了当前教育资源分配的不均衡。一般情况下，学习区房主要是父母的追捧，为了让孩子得到良好的教育。所以，购校区房是家长保证孩子能够获得进入教学质量更好的学校的资格的一种方式。目前薛区房具有价格高，升值空间比较大的特点。购买区房有哪些注意事项？
4、怎么区分学 区房?首先，我们从法律层面和城市建设层面梳理一下住房和学校的对应关系。按照现行的《居住区城市规划设计规范》，一个居住区(3.5万人)每1000人需要配建600.12万平方米的教育建筑。也就是说，一个5万人的居住区需要配备3.6万平方米的教育建筑(包括托儿所、幼儿园、小学和中学)。居民区300米内需要设置幼儿园、托儿所，500米内需要设置小学，1000米内需要设置中学。
然而，城市建设的进度并不同步。由于建设主体不一致，有时政府建好学校后，住宅入住没有跟上，造成学校建设的浪费。有时候会出现住房建设先行，学校建设跟不上的现象。这个原因是产权归属和出资人不一致造成的。因为区域建设和人口是动态的，学校和房屋的对位关系不是恒定的，城市教育主管部门有可能根据新的人口密度和学校分配进行调整。
5、怎么买学 区房“考个好学校，所有的钱都值了”这是大多数家长购买薛区房的初衷，也是薛区房能卖高价的原因。再加上市场的作用，薛区房成了抢手货。对于外人来说，花360万买个储物间似乎很难理解；但对于家长来说，配备储物间的学校才是未来和希望，还是为了孩子买个学校区房上个好学校。朋友最近换了房子，也是为了孩子上学。据他说房子周边任何一个知名学校的分校价格都在10万左右，而且还是在朝阳区。把它留在海淀要多少钱？
6、买120平米学 区房还是60平米学 区房好?你会如何选择?60平米的薛雪区房，因为面积太大无法转卖，而且后者的价格更适合投资。买个120平米的学校区房，肯定更好。如果是我，我也会选择买120平米的学校区房。而且买了之后对我们的日常生活也很有好处。如果是60平米，可能不够一家三口住。一百二十平米的学校区房比较好，我会选择大的，因为这些可以住的更舒服，房间也会多，不打扰孩子学习。
因为学习的主要价值区房是为了孩子上学，你可以在放学后换一个更大的房子这几年房价越来越贵，学区房更贵。相对于其他房子，薛区房因为位置更受欢迎。就算对方房子因为各种原因贬值，薛区房也不会。只要学校还在，它的价值只会增加。人们可能因为居住需要而买房，但可以选择在任何地方买房。如果一个家庭的孩子需要上学，住所附近没有学校，那么孩子上学的距离就是一个问题。住得太远的孩子会花很多时间在上学的路上。
