喜欢房子朝阳公园、奥森公园周边，升值幅度明显较高。4.大开发商和好物业作为房产房子的实体，会随着时间的推移逐渐老去，直接影响房子和的二次转售。大开发商可以保证房子的质量，好的物业可以让你的房子历久弥新，以后上市交易会更有市场。5.接人，房产投资最重要的是考虑未来的接盘人群。虽然绝对可以在北京任何区域转出房子，但是接盘人群越多，越容易拉大供需比，抬高房价。
4、买黄金 保值还是买 房子 保值?房子或gold 保值？1.资产的流通属性在货币计量参照系上，黄金可以用美元、英镑、人民币计价，是一种可以在世界大多数国家流通的贵金属和硬通货。而一个国家国内的房地产，更大的流通市场，是在国内本币市场定价的。即使是外国人买国内房子，外币也要先兑换成本币，美元兑换成人民币才能流通。所以相对于房地产，黄金作为贵金属硬通货，更具有便携性，也更容易受到世界各国货币的冲击。所以黄金在流通属性上强于房地产。
黄金注定是稀缺的。在使用上，黄金可以作为工业金属、化工原料、珠宝首饰等日常消费品，甚至可以作为收藏品。所以黄金总量相对可控，价值不容易贬值，没有房产的贬值损失。作为房产，有一个折旧因素，就是房产到一定年限后，价值会逐渐下降。理论上，混凝土、水泥等建筑材料是有使用寿命的。
5、守着医院学校的 房子 保值吗学校附近房子一直是一个特殊的存在，从古至今都是这样保值性是最高的，这种房子有自己独特的优势。每个家长都想让孩子有一个美好的未来，把孩子培养成优秀的人才。市里哪个学校升学率高，家长都会千方百计让孩子上学。现在城市分学校，影片中房子的孩子都在这部影片中的学校上学。父母为了孩子上更好的学校，高价买房。
6、 学区房真的 保值吗学区房一直是二手房市场的灯塔。很多人觉得每年那么多孩子要入学，优质学位名额多的是狼多肉少。学区房间是绝对不可能贬值的，但是这几年两个信号的出现让很多人改变了想法。学区房子以后不值钱的说法开始闹得沸沸扬扬:先打开新浪新闻，随机分配名额，雕琢录取。随着北京六大教育强区随机派位招生方式的实施，很多地方开始将招生范围扩大到非名校学区，让更多除学区以外有房的家庭可以就读。
7、买了两年的 房子, 学区划分走了 房子还 保值吗no 保值。学区房子的价格会受到当地学校的影响，如果学区被分割，学区房子的价值会减少，不会是保值，未来的投资是学区。学区就房产价值而言，不过是锦上添花而已，房子的真正价值是其所在的城市区位以及依附于此区位的各种城市居住资源，包括但不限于交通便利、商业配套等居住要素，也就是说，房子回归居住属性。
