法律主体性:税费涉及房屋买卖的主要有:(1)契税；由买方支付；(2)营业税:卖方承诺；(3)增值税；卖方承诺；(4)所得税:卖方承诺；(5)房屋交易手续费:由双方承担；(6)房屋产权登记费:由买受人承担；(7)房屋评估费:通常由买方承担。法律客观性:《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条由产权人缴纳。产权属于全民的，由管理单位缴纳。发放产权的，由抵押权人支付。
5、卖房子需要交哪些 税费?1，房子的买卖需要交税。交易中卖方应付税费包含营业税、个人所得税和印花税。其中营业税和个人所得税占大头/123，456，789-3/，增值税按5%的税率缴纳，个人所得税按房地产交易获利部分的20%或房价的1%缴纳。但是如果房子已经购买了一定时间，并且是唯一出售的房子，这两个税费可以减免。增值税需要购买2年，个人所得税5年。
2.个人所得税:对于个人的中介费，二手房通过中介出售的，也要交中介费。一般成交价1%-3%不等，看中介的收费标准。契税，第一套房契税:面积≤90平方米，契税税率1%；面积90平方米以上，契税税率1.5%。2 套房契税:面积≤90平方米，契税税率1%；面积90平方米以上，契税税率2%。注:北京、上海、广州、深圳等4个城市购买普通住房享受上述第套房契税政策，购买第二套房非住宅、非普通住房，契税税率为3%。
6、卖房子需要交 税费吗很多人卖房是为了再买一套套房或者别的什么，但是买房要交钱税费那么卖房也要交钱税费吗？卖房需要缴纳税费，如契税、增值税、中介费、贷款担保费、个人所得税、交易税等。付完这些税费才会有发票，房管局过户时会提供税费发票。而且，税费是国家对房产所有者征收的财产税。对房地产征税的目的是利用税收杠杆加强对房地产的管理。二手房买卖要交哪些税？1.二手房正常过户情况下，首先要交卖方营业税，税率5.55%。
7、唯一住房满几年出售不要交增值税个人所得税、增值税等。出售房屋需要税费，满足一定条件可以免征增值税。那么，唯一的房子卖了好几年就不用交增值税了吗？根据相关政策规定，唯一出售两年的住房不征收增值税，个人购买两年以上(含两年)的住房免征增值税。个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照销售收入与购房款的差额，按照5%的税率缴纳增值税。
1.个人所得税:税率为两笔交易差额的1%或20%(卖方在地税系统查不到房屋原值的，按差额的20%征收；反之则按1%的税率征收)。二手房交易总金额x1%的个人所得税，或者x20%的个人所得税(二手房交易总金额卖方房价)。免征:如果是家庭唯一住所，且购买时间超过5年，则免征个税。2.增值税及其附加的总税率为5.6%。
8、出售的房子满五唯一要交税吗在二手房交易中，卖方如果出售的房屋达到一定年限，出售时可以省下一部分钱税费，那么出售超过五年的房屋是否只需要交税？五周岁以后出售的房子卖方不需要交税，因为五周岁只满足免征个人所得税和免征增值税的条件，而卖方待交税费主要是这两项。买家买五套且唯一的房子还是要交契税的。一屋子五只意味着什么？满五的房子，只代表持有五年，是业主名下唯一的房子。买二手房满五只可享受增值税和个人所得税双免税费优惠。
确定经济适用房和普通商品房是否满五年主要有两种方式:一是查看房屋的契税发票开具时间；第二，查看房产证的登记时间，两者都可以视为产权的起始时间。2.购买了公房，购买的公房也可以称为“房改房”。其采购价格分为三种，即市场价、成本价和标准价。
