虽然你买的时候会喜欢房子，但是你卖的时候可能不知道买家是怎么想的房子。因为在过去的几年里房子的目标客户群体在变化，这个房子本身的情况也在变化。就算你现在不买房，知道了这些，以后卖房子也能少踩地雷，不后悔。1.房子年龄大影响房贷。如果你打算住几年自己的房子，然后卖掉房子，房龄是一个重要条件。“养老地产”在购房者中并不是很受欢迎，因为这意味着很难获得贷款。
中国工商银行(ICBC)是中资银行中最宽松的。原则上可以审批1980年房子之前建成的个人住房抵押商业贷款。虽然mainland China的住宅产权规定为70年，但实际使用年限并没有那么长。住房和城乡建设部副部长仇保兴在第六届绿色建筑与建筑节能国际会议上表示，中国普通住宅建筑只能使用25到30年。这意味着25到30年后，房子很有可能被拆除重建。
4、公寓房不能落户吗apartment房子很受现代年轻人的欢迎，主要是因为公寓房子一般位于城市的闹市区，有很好的区域地理优势，而且公寓本身配套齐全，可以满足基本的生活需求，有完善的物业管理，还可以注册公司，商住两用，但也是功能性的。让我们和边肖一起来看看吧。1.公寓不能落户吗？大部分公寓不能落户，但也要看地方政策，因为很多地区放宽了公寓落户政策。比如安徽省六安市有买40年公寓落户的相关政策入学，可以享受和住宅一样的政策，比如上学，契税，水电按住宅费率收取。
5、公寓可以落户上学吗如果是70年产权的住宅公寓，可以落户，可以上学。但是如果公寓的产权是40年，那就是商业，拿不到产权，就不能落户，不能上学。买的时候一定要清楚。买公寓的缺点。土地使用年限短。如果有谁已经买过房子或者准备买够房的话，应该对房子的使用年限有所了解。对于公寓的用地性质来说，属于商业用地，即一般用于居住在最上面的商场，不同于使用年限为70年的住宅。
6、合肥公寓房小孩可以上学吗【算算家里装修要花多少钱】现在很多家长为了让孩子接受更好的学习和教育，都会买学区房，所以学区房一直处于紧张状态。这个时候人们就想到了公寓，那么合肥公寓的孩子能上学吗？让我们一起来看看边肖吧！1.孩子可以在合肥公寓上学吗？合肥公寓产权必须70年，子女符合入学。因为只有70年产权的普通公寓才能落户，其他年限的公寓不具备上学条件。
7、 房子只有房产证没有落户,孩子上学可以吗?适龄儿童入学是孩子的权利，有没有房产证都可以上学。只有教学资源紧张的学校才划入学，即父母房产和孩子户籍对应一个学校，也叫“三双”。学校优先录取符合“三双”入学条件的学生，不符合条件的只能安排在周边教学资源紧张的学校。没有户口的孩子上学有的学校可以上，有的学校不能上，按照学校的规定，但一般都是可以转学的。
8、宁波公寓房可以上学吗随着国家二胎政策的开放，孩子的上学问题成为每个家长都重视的问题。最近，一个朋友问边肖，宁波公寓可以上学吗？今天，边肖将回答你的问题，想了解的朋友不妨和边肖一起看看。推荐宁波公寓！1.宁波公寓可以上学吗？如果是70年的普通公寓，可以上学，如果是40年、50年的商业公寓，是不能上学的，所以要以公寓的产权为准。
