购买二手房注意事项1。学位是否使用过，长沙小学学位六年一个周期，需要搞清楚学位的使用情况。约定违约成本。业主可以去教育局和学校了解一下学位的使用情况，或者和原房东、中介拟定问责条款。比如学位已经使用，没有告知购买者，赔偿多少？2.户口是否迁移，何时迁移。约定违约成本。3.约定的违约金额。以前长沙二手房买卖。在许多情况下，押金很少，从5000元到10000元不等。
5、买 二手房涉及到学区房和户口这些问题必须要知道?每个人都想拥有一套房子，但是每个人在买房的时候都有自己明确的需求。他们有的是为了自己的婚姻和居住，有的是为了投资以免自己的资金贬值，有的是为了在大城市定居，在城市扎根，有的是为了给孩子提供优质的上学条件。今天就来重点说说在学区和户口所在地应该注意的一些问题。第一，之前有朋友问我，中介承诺是哪个学区房，想买。那么我们先明确一下，经纪人能否承诺将房子作为学区房交易，并承诺其所属的学区房。
交易房屋是否是学区房，是否占用了学区房名额等。，应由卖方承诺，并在房屋买卖合同中约定经纪人不能承诺。原因是不同地区、不同学校的住房条件不一样，入学条件也不是一成不变的，经纪人无法代替卖方做出承诺。第二，如果卖方逾期不搬离房屋，买方可以收房吗？因出卖人未交房，房屋所有权未转移，买受人不能自行收房，否则由此造成的人身伤害和财产损失由买受人承担。
6、买学区内 二手房,孩子要 上学,需要一些什么手续?学区内的孩子上学条件:1。房子所在小区在教育局分配的小学入学。在学区对口地区，此类情况下，一般情况下要先办理产权过户，再办理户口在册转移手续，原户口全部迁出后才能迁入新户口。买方应在合同中书面约定转账时间及违约责任。学区划分不是一成不变的。最近孩子能否顺利上重点学校，首先要了解学区的划分，学区的定义。
我们国家的学校每年都会调整招生区域，学区也不总是一样的。一般情况下，名校周边有很多学区，教育部门会根据最新情况对招生情况进行微调。学区房的划分会影响到有入学需求的购房者。因此，边肖建议家长在购买学区房前，先向教育局、学校招生办、街道、派出所等相关部门了解最新的招生政策。
7、 淄博市张店区实验中学学区房在那里?现在多少钱一平米?淄博张店实验中学划片范围:西五路以西以东、世纪路以东以西、铁路以北以南、共青团路以南以北，以上区域房屋全部属于张店实验中学，如同济小区、体育小区、天府清华校区、恒基花园、城西新村等。学区房价格600688。
8、学区房还得要户口才能 上学吗是的，而且有的地方对居住年限有要求，要三年以上，否则没有学籍。户口迁移的步骤和流程是这样的:一般来说，个人申请、迁出地准迁证、迁入地准迁证、身份证明都可以在当地派出所办理，但是户口迁移的情况很多，要看属于哪一种。这里先说一下户籍迁移的各种情况。户口登记应当遵循户与居住地登记一致的原则。公民迁移，除本户口所辖区域外，只进行地址变更登记，不进行迁出和迁入登记。凡迁出本户口管辖区域的，均可申请办理迁出和迁入登记。
9、买学区内的 二手房,有房产证可以在学区内 上学吗?安定下来的关键。如果给孩子买房读书，那么尽快安顿下来是最关键的问题之一，人生的一切事业都是以精神为基础的，而精神的强大取决于心灵的平静，一句话足以阻碍一切工作。房屋产权转移和户籍转移不同时进行，一般先办理财产转移手续，再办理户口迁移手续。面积调整受学生人数影响，现在不管学校每年在哪个地区招生，都会做适当的调整。这样的调整肯定会影响到需要就近入学的购房者，如果事先选择的地点不准确，很有可能他们会被开除。
