房贷首套房首付为20%至30%，二套房首付为50%至70%，执行利率为基准利率的1.1倍。首付的比例因地区而异。一手房的按揭套数、实际按揭利率、按揭比例、按揭年限以银行审批为准；(一般情况下:首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付不低于60%，基准利率上浮10%；第三套房不允许用现在的贷款买房。买新房和二手房，贷款首付的计算是有很大差别的。
4、购买 学区房需要注意什么? 学区房购买注意事项很多希望孩子人生成功的家长都希望孩子能上重点高校，这也成为开发商牟取暴利的手段。一个好的学区房会把整个楼盘的价格抬高很多。但也有很多学区房子是高价买的，却买不到的情况。这就要求业主在买房时多加注意，以免让自己的钱打了水漂。那么买学区房需要注意什么呢？接下来，我们将为您带来购买学区房间的注意事项，希望您能为我们提供帮助。买学区房需要注意什么？
大部分学校都会对每年的招生区域进行适当的调整，所以学区不是一成不变的。尤其是名校周边，一般学生数量会明显增加，所以教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区的划分，必然会影响到有就近入学需求的购房者。所以，购房者在购买学区房之前，要提前向教育局、街道、学校招生办、派出所等相关部门了解清楚招生政策的变化，询问是否会有学区的重新划分。
5、上海 学区房新政策房子问题和孩子入学问题可谓是每个家庭的头等大事。学区房价暴涨？上海学区有哪些住房新政？接下来，我们一起来看看沪学区房子与边肖的新政策。希望对你有帮助，有需要的朋友可以转发。上海学区住房新政2014年，静安区首次出台，地址五年的每户家庭只享受一次同校入学机会，被称为史上最严新政。所谓“五年一户”，就是在五年的地址范围内，每户只有一次进入同一所学校的机会。
那些提前在学区买了房子然后孩子一入学就转手卖掉的，在五年一套房子里可能有几个孩子入学的情况不会再出现了。业内人士分析,五年一户政策的首要意图是冲击短期投机。因为学区间的附加值完全取决于入住政策。但是，一旦未来政策发生变化，对于购房者来说，将会有无穷无尽的危险。2月29日，上海16个区县发布《义务教育入学实施意见》，部分区县已改变入学政策。
6、...比较好,最好是 学区房为了孩子上学 首付款是多少钱,三四五楼多少钱...7、二手公寓房 首付最低是多少
普通二手公寓首付比例大概在20%和30%左右。政策规定，可按第一套二手房首付 30%的比例购买手握公寓首付30%的比例，相关人员还可申请剩余70%的贷款。一般来说，相关人员可以和卖方协商确认二手房贷款比例为首付，一般在230%左右。详细二手房贷款比例首付可以参考这两种情况。第一种二手房户型首付比例是，如果最后一家已经还清房贷或者不需要购房者分摊相关贷款，且购房者资质非常好，可以拿到80%的二手房贷款，那么只需要20%的二手房贷款首付即可。
二手房户型比例首付，有哪些重要内容？如果购房者钱比较多，可以一次性付清房款，那么二手房贷款首付就不用还了。二手公寓首付的比例不是一成不变的，不同地区、不同贷款方式的首付的比例是不一样的，因为每个地区的差异不一样，房产和公积金管理中心的关系不一样，所以首付的比例也不一样。
8、 学区房是 五年才供一个人上学吗?这个问题的答案要看具体情况。一般来说，学区间是指购买物业后可以享受到该区域优质教育资源的物业，该区域教育资源稀缺，所以房价相对较高。但是，五年供一个人上学并不是学区室的常见情况。这个时间可能和当地的教育政策、学校招生政策、人口等因素有关。部分城市学区间供需紧张，供应给该地区学校需要一定时间。
9、现在买 学区房 五年后会变吗开始进入迭代期。在买房之前，如果学校已经建好或者存在，目前房价比较高，如果买房纯粹是为了一个录取指标，那就得先算一笔账，看看买房划算还是直接交择校费划算。投资的话也要看看买的价格是否合适，自己算算房子未来的增值空间，在买房之前，如果学校已经建好或者存在，目前房价比较高。如果买房纯粹是为了一个录取指标，那就得先算一笔账，看看买房划算还是直接交择校费划算。
