美国的学区房的优点有哪些，纽约的长岛和Garden City的学区房哪个好

来源：整理时间：2023-09-26 16:34:25 编辑：学区房查询手机版

1，纽约的长岛和Garden City的学区房哪个好

我来回答纽约长岛：但最后选择长岛，是因为长岛对于中产华人来说，是性价比最高的学区房。 Garden City:花园之城，名不虚传的美，又有大shopping mall, 但白人实在太多了，95%，SAT成绩是1700系列，不值得考虑。详情见http://www.soufun.com/ask/ask_6502483.html

纽约的长岛和Garden City的学区房哪个好

2，投资美国洛杉矶学区房的可行性高吗

美国学区房是价值投资之一，是很好的投资。学区房，有以下优势：好出租；居民收入高，素质好，对您的房子的保养好；环境好；社区服务好；购物店、餐馆多，生活便利；设施好，很多是游泳池、网球场社区，一些是高尔夫球场社区；房屋质量好，以后维修少；升值快；黑人极少；安全据移啊网了解：美国学区房，一般投资的净回报不高，洛杉矶、旧金山、纽约基本在3%，亚特兰大的6%左右。如果看租金净回报，亚特兰大好一些，去年升值16%，也算高的。

我不会~~~但还是要微笑~~~：）

投资美国洛杉矶学区房的可行性高吗

3，在美国买房哪个城市比较好

美国有很多城市都不错，都很适合买房，就要看买家各自的需求和实际情况了。比如说尔湾，它的特点是教育突出，有着美国最优秀的教育系统之一，它的学区房是最受欢迎的，很适合有孩子留学的买家；还有休斯敦，有些项目只需要几十万人民币的价格，用来纯投资，有着最高达到8%的年收益，很适合投资；奥兰多是个比较魔幻的城市，有着与洛杉矶齐名的世界最大的迪斯尼乐园，但是房价并不贵，很多项目都在200万人民币以下，很适合居住（尤其是喜欢旅游的买家）希望能够帮到您，望采纳！

作为自住房，首先还是以考虑自己和家庭工作生活为主，来决定哪个城市更适合，而作为投资房产，在美国最热门的四个区域中，纽约和加州房价已经高企，租金回报稳定，但增值空间小，而相对来说佛罗里达和德克萨斯为新兴区域，特别是佛州，舒适的环境和气候，优秀的经济政策和环境，依稀了大量移民，在现金房价相对较低的情况下，是入手的好时机。

在美国买房哪个城市比较好

4，美国旧金山东湾有几个学区好的城市

fremont是很好的学区

南加州尔湾和北加州旧金山湾区都是在加州 (california), 但隔了450mile 英里。开车也要开上8小时才能抵达。这两个城市的房子有许多共同点，但也有着不少差异的地方。共同点：1.就业率，尔湾和旧金山都是电子新贵和创投公司的天堂，有着不少高科技产业公司把总部设置在这两处宝地，来吸引人才。 2. 学区房，旧金山许多城市如 palo alto, cupertino, fremont, 都是加州数一数二的学区。尔湾学区也是并列前茅的。差别在尔湾公司额外投入大量的经费至尔湾学区 iusd，让他成为全美国前五富有的学区。差别：1.气候，尔湾位于南加州，常年都笼罩在温暖的加州阳光下。旧金山比较冷 (平均10度 c）。要住南湾的话气候比较暖和。2.治安/城市规划，尔湾公司是个上市的开发商，每年投入不少经费做为提升城市的规划和治安。例如，尔湾公司自费把电缆埋在地底下，每周清理道路，做绿化，增加警力和装备。不管在哪里，城市一旦有了好学区，就业率高，环境治安好，房价就会保值和不断提升。这些地段也都是有限资源。这个回答是我在及优海外上搜索到的，希望对你有所帮助。

5，能介绍一下西雅图的学区分布情况吗

大西雅图分湖西区（西雅图市）和湖东区（贝尔维尤市等），东区城市亚裔比较多，大部分学区都比较好，最好的是区号98006区。西面西雅图市好学区在市区北面，特别是华盛顿大学的东北面，98115/98105等。有时一街之隔就是另外一个学校，具体买房时要注意。学区好，社区就好；反之亦然。比如西雅图华大附近有4个10分小学，毕业后进入2个好初中（10分），高中基本进入一个好高中。东区贝尔维尤等城市也是类似，东区有一个特点是微软公司的子弟较多，收入高，孩子聪明。所以好区不仅指社区，也指学区。西雅图市好区的学校里亚裔20%左右；东区贝尔维尤等城市好学校亚裔（印度中国）占的比例比较高，最高的60%还多。亚裔重教育，所以在东面的孩子，作业比较多，孩子学习压力比较大。西雅图这边学习压力比较小。我自己在西雅图华大这边，我有很多朋友孩子在东面，深有感触。因为美国大学录取只看高中成绩，所以高中最重要。好学区必须是好高中，好高中附近肯定有好小学好初中，也不必追求最好，8分以上就很好。另外美国大学录取看排名重于绝对分数。有时在亚裔好学生如云的学校满分学生成堆就很难排到前面；在亚裔较少的学区可能轻松排前几名。还有一些较远的郊区，虽然学校积分只有6分7分，但是并不是学校不好，而是民风淳朴，学习氛围不重，所以分数低，但是对亚裔是好事，你轻松学习排名靠前。通过对从幼儿园到高中的了解，我个人比较建议在西雅图这边，社区成熟，比较多元化，交通便利，孩子压力小。如果还有不了解的地方或其他的问题可以去及优问问，专家会进行详细的解答。

在美国的学校主要分为公立和私立两种，与私立学校相比，公立学校的好处在于没有学费从小学到高中。私立学校没有所谓学区的概念，而公立学校则采取”就近入学”原则，根据所居住区域的学区划分可以免费进入相应的公立幼儿园、小学和中学，高中就读。美国的学区房包括大学周边的投资房以及优秀高中学区房，选择学区一定要注意考察周围高中的教学质量。在美国，中小学阶段的教育一般都很轻松，真正要拉开差距的是高中阶段。现在就初步分析一下大西雅图地区主要学区的优秀公立高中(主要是9-12年级，部分6-12年级)。有许多网站都统计了全美所有学区地理边界和学校数据，可以通过输入具体地址来查询所在的学区，包括该区域的小学、初中和高中情况。这个回答来源自及优社区，比较全面客观，希望可以帮到你。

6，移民美国后如何在美国购选房

一.地理位置是关键购房选房的过程中，地理位置往往占据头把交椅。尤其是将房子卖出的时候，位置就显得尤为关键。可能房屋的质量一般，装修布置也很勉强，但如果房子位于好的街道，那么这套房子会非常受欢迎的。现在房地产市场变化不断，有个地段好的房屋总是保值的。二.周边设施完善与否对许多购房者来说，周边设施完善与否也是重点。很多家长想让孩子们上最好的学校，很看重房屋周围有没有学校，买到学区房是很多家庭的首要目的。即使目前没有孩子，购买学区房也是明智的选择，为了未来做个打算。好学校在周围，房屋就一定不会贬值。周围如果有大型超市、医院、银行、公园、车站等等更会给此处的房屋加分。三.房屋朝向优劣其实，房屋朝向也很讲究的。例如一栋公寓里，购房者选择了一个精致新装修的学区房，周围设施也齐全，上下班也方便，觉得一切都不错，可是如果朝向不好例如：阳台直接被挡住了阳光、主卧室能够清楚看到对面的家庭、客厅透气的窗户直接对着大马路、那么房屋朝向就不太好了。对于一个买家来说，阳光跟隐私还是要注意的。四.邻里关系是否和谐也许选到了最好的地段，最好学区，最完善的设施，最佳的朝向，找到了你心里最棒的房子，但也许还会有其它的状况逼迫你重新考虑一下这间房子，尤其是当涉及到邻里关系是否和谐的时候。早午晚，都可以在房子周围转一转，先体验体验你未来的周边环境，同时也仔细观察一下周围的邻居。也可以找一些邻居聊聊天，确保不会忽视一些事情。了解周围的人有没有特殊习惯从而影响到你。五.房屋本身以及周边安全性房屋本身质量要过关，买房之前，去了解一下这个社区的安全性，例如：家里会不会经常失窃，附近会有多少案件，案件严重与否。现在你都可以通过上网得到这些数据。自己心里做好比较。六.关注历史售价以及周边消费美国人很精明，有的房子几年前售价才几十万，过了几年之后稍微装修一下，出价就过了好几百万。不要天真的认为房主挂价就和真实价值差不多。中美习惯不一样。美国人喜欢谈判，讨价还价只是谈判的开始。有时候我们国人不要被高价激怒，做好准备静下心来去和对方谈。在美国人来讲，他们可以开出高价，我们也可以还出很低的价格，他出价200万，我们就大胆的还50万。一定要把谈判当作一种游戏，不要参与感情，不然准吃亏。七.手续费、税费等其它费用确保房产税以及评估从一开始就是清晰明了的。如果有疑虑，可以去咨询市政厅或者上网查询。如果你要购买公寓，可以去业主委员会咨询相关情况。对房屋的评估能够影响房屋的再次出售。八.房屋的价值与保值需要确保能够找到方式让房产增值，或者最起码能够保值。当你买房的时候，市场形势可能非常好，但你要心里有数，卖家市场情况也要知晓，如果市场不好了，这套房产未来可能跌价，这样的房屋就容易贬值，不值得入手

作为世界经济第一大国，美国优越的生活环境、丰富的教育资源和健全的社会福利制度、更加开放公平的社会氛围，深深地吸引着国内众多的高端人士。据报道，今年美国EB-5类投资移民中国的申报人数比过去十年翻了好几番。而且移民美国后的这些中国家庭，也通通开始在美国买房置业，今天就为很多有移民美国目标，以及移民美国后，如何面对新房和二手房的选择进行详细的解说。如果决定买房，大多数人会面对新房和二手房的抉择，那么从哪方面考虑这一问题呢?Credit刊文从3方面对这一问题进行了分析。1 新房崭新的房子象新车一样，会散发出不受欢迎的气味儿，但它的优势也不容忽视。显尔易见地，其中的设施都是全新的。家电还在保修期限内，更换它们尚需几年或几十年的时间。另外，新房需要较少的维护，购房者担心的更换屋顶、热水器或窗户等至少要十年之后。同时，新房还安有最新的节能和安全功能。不过，新房也有其令人不快的地方，如新房的价格偏高。另外，还有人想当然地认为新房会是完美无憾的，但入住不久或许就会发现大大小小的问题。对于可以自行定制的新房，可能得到的并不是自己想要的，例如会因为橱柜的成本而妥协，也可能会对当初瓦片的选择自怨自艾。2 二手房买二手房会比买新房便宜一些，你可以用省下的钱对房屋做装修或改善，如果有人恰好喜欢自己动手，那是再好不过了。另外，通常情况下，购买一处二手房会让你更快入住，因为新房在入住之前还需要一定的完善和改进。同时，新房还有诸如设备选择或室内外美化等很多额外的事务需要处理。实际上，美国80%-90%的房子都是二手房，所以购房者买到二手房的可能性更高。尽管是二手房，据房天下的分析，它的优势还是很明显的：优点之一就是交通环境，由于二手房产建设的时间都比较长，周边的交通环境已经是成熟，要比郊区的房子交通便利的多，不用每天都起很早去排队候车，或是在早高峰的交通环境里面拥堵。优点之二就是周边的生活设施很齐全，而且二手房的位置一般都在繁华的地段，不仅拥有完善的生活设施，而且与自己上班的地方·孩子的地方·老人修养的地方·家庭购物的地方等都十分方便。各种便利优点都促使美国二手房买卖火爆，虽然房子没有新房那样新，而且可能不仅是二手房，还有可能是三手房·四手房。但是依然阻挡不了美国人购买二手房的人热情。而且美国购买房产的贷款环境也是比较宽松的。美国人如此热衷购买二手房，还有一个原因就是因为要尽情的享受生活，二手房位于繁华地段，可以不用开车就到达有名的咖啡屋、蛋糕店、酒店或是其他休闲场所，正适合徒步享受人生的需求，汽车的尾气带来的空气污染在美国是比较重视的，如果能徒步到达自己认为可以享受生活的地方将是一种不错的生活。3 认清自己对购房者来说，作出正确决定的最好办法是考虑清楚新房与二手房的差异、购房能力和需求。要对自己当前的工作以及今后的发展进行评估，如果在短期内你可能会改变生活区域，并希望省钱，那么买二手房是最好的选择。如果更看重自己是入住这所房子的第一人，或不想为它的保养过于担心，那么购买新房更合适。无论购买什么样的房子，最重要的是要确保了解自己的信用，可以每年从各大信用局免费获取信用报告，了解自己的信用分数。有一点要清楚的是，美国新房的买卖流程跟二手房有一定的差别，最主要的差别就是预先登记。