哪些房子不能买学区房，宝宝做户主爸妈户口不在哪些区学区房不适合购买

来源：整理时间：2023-09-06 05:19:57 编辑：学区房查询手机版

1，宝宝做户主爸妈户口不在哪些区学区房不适合购买

一般情况下应该是把户口迁到所买房子的地址，然后拿着户口在片区小学报名上学。有的小学（非常热门的公立小学）还要求户口在房子的地址停留不少于3年，而且3年或更长以前这个地址没有用过名额等。最好是跟小学核实下。不过要是学校名额孩子有余没有招满，你交赞助费也是可以入学的。

宝宝做户主爸妈户口不在哪些区学区房不适合购买

2，北京海淀西城五环内哪些小区不是学区房想买房但不需要学区房

四环以外基本都是非学区房比如西四环中路，永定路百朗园小区、营会寺的欧洲公馆定慧桥西边，玉泉路和田村路交叉路口的永达逸家小区等等

澳洲是有学区房这一说法的，但是澳洲的房子不是按平米计价的，主要是看你买的房子的地段，房子的大小，房间的多少，拥有的地面尺寸大小等因素决定的。你想了解更多的和澳洲房产有关的信息，可以去网上搜看，

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3，购买学区房四注意

购买名校片区的学区房是他们当前迫切要考虑的事情。业内人士提醒，市民买学位房除了关注价格、房子状况外，还要特别注意房子与学位的关联度。首先，查明房产产权是否明晰。有的房子如果抵押了或由多个业主共有，交易时就会出现复杂的情况，很可能出现合同无效、无法过户的风险，从而耽误孩子入学。因此，交定金前，一定要先搞清业主有没有完整的产权，是否红本在手。其次，查明房子的学位指标是否被别人占用。少数业主售房时，学位指标已让自己的孩子或亲友的孩子占用，买家即使拿下房子，也拿不到学位了，可能花了大价格仍然进不了名校。再次，购买总价低的学区房。学位房价格高于普通房，买学位房主要目的是拿学位，居住和楼况还不是最关键的，总价低意味着以较少的钱取得了含金量一样的学位。最后，提前出手。不要在每年3、4月小学预报名前临时购买学区房，这时需求大增，不仅价格坚挺，而且可选择性很小。一般来说，在春节前后出手相对合适。

购买学区房四注意

4，购买学区房也有风险吗

近来的房地产词汇中，有多了一个新名词——“学区房”。顾名思义，学区房都是分布在名校周边的房产，根据“就近入学”相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。多人百姓都认为，“学区房”在自住、投资两大方面都表现的较稳定，目前颇受市场关注。但是在购买“学区房”时，必须要具备风险意识，包括家庭家庭财务的风险、几年后孩子是否能就读的风险、学校情况变化的风险，学区房保值升值的风险，以及孩子性格脾气是否适应学校风格的风险，等等。毕竟，名校与成才不是绝对正比关系。风险一：购买学区房要量力而行，不能不顾一切背上沉重的财务负担。建议将目光锁定学区内小面积的老工房，即使单价偏高，总房价也能承受，将来出手也比较容易。风险二：购买了某某名校的学区房也不能高枕无忧，因为入学规则每年都在变。风险三：学校情况是动态的，不会一成不变。还有一个情况也得防范，有的小学和初中被企业收购后变为私立学校，学校的体制变了，入学的规则也会相应发生变化。这些变化对孩子教育和学区房的价值都会有影响。建议不要一窝蜂地集中在名校周围，多深入研究那些正在成长的学校，无论对孩子的教育投资还是房地产投资都是有潜力的好学校。风险四：名校虽好，但不一定适合你的孩子。每一所成名的学校都有自己的办学特色，这种特色只有符合了你的孩子的特长或者发展方向，这所名校才有价值。建议千万不要盲目迷信名校，适合自己孩子的学校才是最好的学校。风险五：当心“山寨学区房” 有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并不意味就能进入该学校就读。虽然“就近入学”是指距离居住地一定范围内的学校就读，但是“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址，距离某一所小学或中学最近就能就近入学。据焦点房产报道，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。但目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房”，则一定要当心。