新房的学区和学位不会写入合同，一般口头 承诺、口头 承诺没有法律效力。学区房间和学位房的区别，有学区房没户口可以吗？现在很多大城市的孩子都是和学区房间挂钩的，因为很多房地产商会和学校合作，有a 学区间，孩子没有户口能在这一带上学吗？买了学区间。
这就是学区 house的魅力所在。即使是公寓，很多人也会愿意买这样的房子，因为只要有这样的房子，孩子就可以上这个学校。也许开发商只是把宣传作为一个噱头，为了吸引人买房，而这些宣传根本没有落实到纸面上。因为开发商都是盈利的。只要客户能付首付，他们就可以为所欲为。再加上强大的资金链，他们非常猖狂。我觉得开发商这么疯狂的原因是没有人举报。先把这个开发商关几年，看他敢不敢做虚假宣传。
Buy 学区你得提前三年买房才能上学。一般情况下，买了这套房子，就有了学校的学位。你至少要提前三年买房，有些学位是有年限限制的。楼盘位置在学校辐射范围内，可以享受就近上学，但学校不一定有学位；不是固定的。今年可以参加，明年不一定能参加，因为学区房间每年分，有循环制。很多学校规定孩子入驻三年后才能入学学区室，否则要交赞助费。学区房间是政府分的，不同年份会有调整。
注:购买学区房需要提前一年，因为很多学校有规定，你要落户满两年才能入学，所以需要提前了解学校政策。新房的学区和学位不会写入合同，一般口头 承诺、口头 承诺没有法律效力。二手房交易前，一定要了解原房主的户口是否已经迁走，其次是原房主的子女是否完成了六年的学业，最好是去学校查询。
3、买了 学区房,不能上学,怎么办一般无法上学分为以下几种情况:楼盘卖完了，学校却变了档，出了房子也没用学区，政策变了，开发商也没退出。所以在购房时需要谨慎学区。至少要注意三点:一、买新楼盘学区室确定设计方案中是否有学校规划【抓证】少数“黑心”开发商虚假宣传欺骗购房者，明明不是学区室的楼盘，在销售时却宣传是某著名xx学校。开发商在与购房者签订购房协议时，一般不会在协议中包含口头承诺学区。
