学区房书房哪个好卖些呢，同样是闸北二中心的学区房星城美景和大华阳城书苑哪个性价比更高

来源：整理时间：2023-09-21 13:29:05 编辑：学区房查询手机版

1，同样是闸北二中心的学区房星城美景和大华阳城书苑哪个性价比更高

同样是两室两厅，星城美景的挂牌价在310-330万之间，而大华阳城书苑的挂牌价在280-340万之间，相差无几。不过大华阳城书苑距离学校更近，且比起在2003年交房的星城美景，大华阳城书苑是2005年完工的小区，房源质量也略高。

你好！星城美景性价比高!如有疑问，请追问。

同样是闸北二中心的学区房星城美景和大华阳城书苑哪个性价比更高

2，多大的房间适合你呢

我一个人的话50平方足够而且打扫起来也很方便。。但是成家以后我觉得起码得100以上，要不然三个人根本活动不开

如果是卧室，现在是十个平方吧～床～电脑桌～一小块空地～没咯～懒人觉得够用就好～而且要很好打扫～不过一天待八个小时卧室真心觉得大没用～电脑都常常几天不开～～

[质疑]我想下的房间有30方左右...来到广州,住城中村,10方左右

卧室，终究是睡觉的地方，电脑什么的，坚决不放台式机，一个笔记本加一套小音箱足够了撑死来个miniso，10平米多些足够了。需要的是一张舒服的大床。

现在的房子都把我的电脑逼到阳台上了，最近正考虑装修学区房，NND，一定要弄个好的电脑桌。

多大的房间适合你呢

3，昨天去看了金域华府的房子我是第一次买房想听听大家的意见2

这个项目我了解过哦！两居的户型方方正正，很符合咱中国人的风水，而且我之前了解过万科的精装修做的相当不错，2—2.4万其实是可以的，那边的毛坯房的价格有些都在2.5万以上呢，相对而言，性价比不错，跟前两年的价位比是高了，可是日新月异啊，一天一个价，我看好的那个房还带一个敞开式的书房呢，有十几平米呢，还有已经定下来是学区房了呢！！呵呵，提前欢迎新邻居哦！

太合适了！上地东已经开始涨价了！土地价格都将近一万块钱一平米，没看最近周边二手房多少钱，楼主打听打听，周边二手房稍微长一点的房子，应该都接近2万了呢！！因为那附近几乎没有新房子。

第一次买房就能碰到这么好的项目真不错，周边配套很棒，有经济能力的话，建议换个大点的户型，以后可以接父母一起住，老人住这里会长寿的，呵呵！

昨天去看了金域华府的房子我是第一次买房想听听大家的意见2

4，准备换房何时成真

本来和中介约好，准备和房主谈。但是房主不愿意，估计是觉得价格不理想，准备再等等。昨天下午，中介打电话给我，说有一房客准备290万买，如果我出价292万，就卖给我，问我行不行。我考虑到这个房子原来是当宿舍的，特别破，买了肯定要重新装修，所以我拒绝了。这个小区5月份卖的房子都是2万6、2万7，一下子抬这么高2万9，已经比调控之前高了。我的心里价位是不超过2万8，而且最好有装修还不错的那种，那样简单收拾一下就可以了。因为有孩子，不想装修。

其实同一个小区，2套房，分开住，挺好的。

还是在同一小区，只是一个二居换三居。要是常住的话，还是要分开的，这样我也就有了一个书房。当然，我现在手头有百万现金，一直在想是不是在老家省会买一套房。但是比较长时间都不会回去。所以又萌生了这个想法。

这个也确实。当时也是这么想的。现在的情况是，孩子越来越大，我们也逐渐能管得过来，老人不习惯北京，不会长期呆在北京，但是可能会来小住。因为感觉收租金的感觉很好，一年能有5万的租金收益。所以就。。。。。。加上原来与公婆有一点小矛盾，到相互理解。现在大家处得很好，也摸索出了相处之道，所以短期住在一起不是问题。

我们小区绿化还不错，关键是还有学校，虽然不是特别好的学校，但是和周围的一些学校相比，相对还好一些。所以还算一个所谓的学区房。先看的一套3居是一个10层的板楼，和我家户型一样都是一样的，只是比我家多一间南向的房间。要价300万，说可能能降到280万，满5年了，加上税费和中介费，295万。同样的价格，我家的房子能卖到230万，这样就是要添65万。一般人会想，这个房子比我家房子多18平米，房价28000元，添54万就可以，事实上要添65万，然后买我房的人要付中京费和税费也查不多10万，一来一去21万，都是国家和中介拿去了。

5，二胎政策对中国房地产有什么影响

二胎政策对中国房地产影响的话，住房需求一定会增加毫无疑问，那至于什么类型的房子会成为刚需呢？1,类型之一：四房才是刚需在现在的房产市场里。两房的刚需属性已经得到肯定。对部分购房者来说，三房也属于刚需范畴。按照现在的家庭构成，三房刚好符合家庭居住需要：父母一间、孩子一间、老人一间。如果不需要老人来带孩子，父母一间、孩子一间，还有一间作为书房或者休闲房间，也是刚需范围。但是如果生了二胎。三房肯定是不够住的。孩子小时候尚且可以用上下床过渡。但如果孩子长大，哪怕性别相同，还是需要一定的个人空间。那个时候：父母一间，孩子一人一间，老人一间，想要三代同堂，四房才是刚需产品2,类型之二：五房变为改需五房成为改需四房变成了刚需，那么相应的，五房将会变成改需产品。多...二胎政策对中国房地产影响的话，住房需求一定会增加毫无疑问，那至于什么类型的房子会成为刚需呢？1,类型之一：四房才是刚需在现在的房产市场里。两房的刚需属性已经得到肯定。对部分购房者来说，三房也属于刚需范畴。按照现在的家庭构成，三房刚好符合家庭居住需要：父母一间、孩子一间、老人一间。如果不需要老人来带孩子，父母一间、孩子一间，还有一间作为书房或者休闲房间，也是刚需范围。但是如果生了二胎。三房肯定是不够住的。孩子小时候尚且可以用上下床过渡。但如果孩子长大，哪怕性别相同，还是需要一定的个人空间。那个时候：父母一间，孩子一人一间，老人一间，想要三代同堂，四房才是刚需产品2,类型之二：五房变为改需五房成为改需四房变成了刚需，那么相应的，五房将会变成改需产品。多出来的房间可以作为书房、健身室、对大多数两孩家庭来说主要的，还可以作为儿童娱乐室，保证儿童的健康发展。3,保姆房会列入开发范畴二孩家庭，只靠父母两个孩子照顾是非常辛苦的。以后的两孩家庭请保姆可能会成为常态。目前市面上就有许多高端产品将保姆房纳入设计范围，相信全面放开二孩政策以后这个范围会更广。4,学区房地位更加不可动摇对二胎家庭来说，两个孩子的教育将成为重中之重，而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好的学校，将会大大减轻父母压力。所以，全面放开二孩政策后，全国各地学区房的地位将更加不可动摇，学区房及入读名额的争夺也将愈发激烈。需要各位家长未雨绸缪。

伴随着“二孩”政策的放开，在未来一段时期内房产市场需求将增大，这将间接地刺激房地产投资，相关分析见中房乐投。

6，麓湖马德里位置怎么样适合投资吗

那是没得说的大社区啊楼盘信息 1) 交通便利，通达性良好，更毗邻莞惠城际轻轨陈江站，交通位置显赫，距离陈江站步行仅5分钟；距惠州市区仅5公里，距深圳、东莞30分钟车程，构筑深莞惠半小时生活圈； 2) 生活配套应有尽有，国际四星级豪华涉外商务型酒店——三阳酒店、汇佳购物广场、人人乐、民乐福、商业街、银行等，项目内还配套社区超市、休闲餐饮、风情商业街等。 3) 名副其实的“书香世家名门府邸”，仲恺中学、/陈江小学、惠爱幼儿园就在家门口，得天独厚的教育资源，让孩子上学无忧。 4) 仲恺中心区罕有的60万平米城市别墅社区，涵括多种别墅、情景洋房顶级精品型物业，围合式格局，中间点式布局别墅群，周边排布高层、小高层情景洋房，超大型西班牙风情顶级精品型物业。 5) 原生态山水，完美实现户户开窗皆有景，私享原生山体与湖泊，其主题公园以水榭廊台为主，以花木为媒，辅以曲幽小径，创建立体式湖滨景观系统，让城市回归自然。 6) ?纯粹西班牙风情建筑与园林，屋顶全采用西班牙坡顶造型，铺以西班牙典型红瓦，掩映在湖光山色中，形成强烈的视觉对比，充分体现原汁原味的西班牙建筑工艺之美。 7) 2.3超低容积率，容积率不仅和舒适度密切相关，更是判断房子性价比的重要指标。60万㎡西班牙风情生活大城，仅2.3的容积率显得格外珍贵 8) 户型优势户户南北通透，采光良好。户型宽敞舒适，赠送面积多，实用率高。 9）星级物业服务，国际四星级豪华涉外商务型酒店品牌物业管理公司进行专业化、人性化的服务楼盘配套学校：幼儿园、小学、普通中学、重点中学、幼儿园、小学、普通中学、重点中学其他配套：中小学：仲恺中学、陈江小学幼稚园：陈江中心幼儿园、惠爱幼儿园综合商场：人人乐、汇佳购物广场、民乐福、商业街医院：陈江医院、惠州协和医院、惠环医院银行：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行其他：三阳酒店、大富豪酒店、陈江广场、大会堂小区内部配套：社区超市、休闲餐饮、风情商业街交通状况地铁：1、惠城区：南线——仲恺大道——三阳酒店外展场——仲恺中学——金湖路——项目现场； 2、深圳：惠盐高速——惠河高速——平南收费站下——仲恺大道（陈江方向）——三阳酒店外展场——仲恺中学——金湖路——项目现场； 3、东莞：潮莞高速——惠盐高速——惠河高速——平南收费站下——仲恺大道（陈江方向）——三阳酒店外展场——仲恺中学——金湖路——项目现场； 4、广州：广惠高速——惠河高速平南出口——仲恺大道（陈江方向）——三阳酒店外展场——仲恺中学——金湖路——项目现场

项目部瑞经理：137**511**25**91特别推介单位：3900元/平米起价特别好的户型：中间楼层阳光户型南北通透特别灵活的付款方式：首付两成开发商垫付一成方式多样灵活（期间免利息）轻轨旁/ 学区房 60万m2 西班牙风情生活大城本期主推产品：分二期开发，其中一期马德里由7栋16-18层高的情景洋房组成，共562户，主要户型以79-82的二房，116-146的三房为主。70年产权（开发商：恒宇实业）纯粹的中心区世界经济引擎区城恒宇。麓湖马德里紧邻仲恺大道，居惠州仲恺高新技术产业基地：索尼、三星、LG、西门子、可口可乐、TCL、德赛、华阳、等世界500强企业聚集。属于仲恺规划定位的"一心，是以科技信息、商贸物流、商务办公和总部经济为主的配套服务中心，亦是惠州市政府规划四线三圈两带一心的生态休闲型商业中三圈的核心板块纯粹的同城生活轻轨就在家门口2013年正式通车的惠莞城际轻轨，恒宇。麓湖马德里毗邻轻轨陈江站，交通便利，区域通达性强，惠深、惠樟、惠淡、惠广、惠河等主干高速公路贯穿于此，随着莞惠轻轨、莞惠高速及其他高速路的建设及开通，届时真正实现半小时生活圈纯粹的墅级洋房贵族式生活体验西班牙风格闲情逸致恒宇。麓湖马德里量身打造贵族生活起居空间，超大的主卧，露台，书房为主人提供了一处完全不受干扰的私密空间。纯粹的酒店式物管荣耀见证非凡地位一切，以私享为中心，超越平见的物管礼遇！恒宇。麓湖马德里引入国际四星级豪华涉外商务型专车接送，提供丰盛午餐

麓湖马德里恒宇·麓湖位于惠州仲恺高新区陈江金湖路118号，麓湖侯经理 134即仲恺中学后面，总占地21万平方米，为仲恺中心区罕有的 241960万平米城市别墅社区，涵括多种别墅、情景洋房顶级精品型物业。 7094分二期开发，其中一期马德里由7栋16-18层高的情景洋房组成，共562户。